Der Markt Obernbreit ist eine aufstrebende Gemeinde Die etwa 1850 Einwohner arbeiten größtenteils auswärts, zum Teil in mehreren kleineren Betrieben der Grundversorgung oder der Elektro- und IT-Branche am Ort. Auch Landwirtschaft und Weinbau bieten Arbeitsplätze.

Zu regelmäßigen Veranstaltungen gehört das Weinfest "Romantik und Wein - In Gassen, Höfen und Scheunen" jeweils am ersten Wochenende im Juli.

Die Besiedlung des Ortes reicht bis in die Jungsteinzeit zurück wie Funde in der Gemarkung belegen. Eine wissenschaftliche Sensation war 1985 die Entdeckung eines ca. 37 ha großen, frührömischen Doppel-Legionslagers der Römer aus au-gustäischer Zeit (ca. 40 v.Ch.) in der Nähe unserer Gemarkungsgrenze. Es handelt sich dabei um das am weitesten östlich gelegene Römerlager im germanischen Bereich überhaupt.

Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium ( Marktbreit) können zu Fuß erreicht werden.

Die Universität Würzburg ist 25 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Mit der Anschlußstelle Marktbreit erreichen Sie in wenigen Minuten die A7 und somit über das nahegelegene Biebelrieder Kreuz auch die A3.

Dieses Einfamilienhaus in Obernbreit, direkt an der Stadtgrenze zu Marktbreit, bietet Ihnen eine ideale Wohnlage in einem gewachsenen Siedlungsgebiet. Die Nähe zu allen Schularten sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und ermöglicht kurze Wege für Familien. Das Haus wurde ca. 1990 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise und eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf fünf Zimmer. Das Grundstück mit einer Größe von 530 m² bietet ausreichend Platz.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich, der den Zugang zu allen wichtigen Räumen bietet. Ein Gäste-WC und eine Küche mit direkten Verbindungen vom Flur und zum Essbereich erleichtern den Alltag. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das große Wohn-Esszimmer mit Parkettboden, das durch zwei Zugänge über wenige Stufen auf die Terrasse und in den Garten besticht. Das 2019 renovierte raumhoch geflieste Tageslichtbad mit begehbarer/behindertengerechter Dusche, Waschtisch und WC bietet Komfort und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zwei weitere Zimmer, eines davon als Schlafzimmer und das andere vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, runden das Erdgeschoss ab.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins komplett ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie ein großes Studio mit Zugang zum Westbalkon, ein weiteres Zimmer und ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschplatz und WC. Vom Dachgeschossflur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet.

Das Kellergeschoss, das über eine Holztreppe vom Eingangsbereich aus erreichbar ist, ist teilweise gefliest. Es bietet einen großzügigen Lagerraum mit direktem Zugang in den Garten sowie zwei weitere Lagerräume und den Heizraum mit der Öl-Zentralheizung und den Öl-Tanks.

Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Öl-Zentralheizung von 2010, eine Garage und eine Solarthermieanlage aus 2006 mit Pufferspeicher, die für energieeffizientes Warmwasser sorgt. Diese Kombination aus moderner Technik und klassischer Bauweise macht dieses Einfamilienhaus zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine zentrale Lage legen.

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