Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Dachau-Ost. Hier wohnt man ruhig und hat doch kurze Wege. Den Ernst-Reuter-Platz und einige Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle mit Anbindung zum S-Bahnhof sind es nur ca. 3 Gehminuten.

ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.

ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.

BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.

FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.

EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Eine Besonderheit ist die großzügige Anordnung der Mehrfamilienhäuser um den Innenhof mit einer großen Grünfläche. Der alte Baumbestand sorgt für einen schönen Blick ins Grüne und die Kinder fühlen sich auf dem Spielplatz wohl.

Auch die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand und die langjährige Mieterin geht damit sehr gut um.

Die Wohnung überzeugt mit ihrem praktischen und durchdachten Schnitt.
Sie betreten die Wohnung über den hell gefliesten, großzügigen Flur. So fühlt man sich schon beim Eintreten willkommen. Ein praktischer Einbauschrank bietet wertvollen Stauraum.

Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Dank der ruhigen Lage verbringt man hier gerne warme Tage im Freien.

Die Küche ist separat und liegt direkt gegenüber vom Wohnbereich. Mit ca. 9 m² bietet sie Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch. Beim Essen kann man den Blick in den grünen Innenhof genießen.

Bad und WC sind idealerweise separat. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die beiden Schlafzimmer bieten mit ihren quadratischen Zuschnitten jeweils hervorragende Stellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein sehr großer, gemauerter Kellerraum. Hier hat man wirklich viel Stauraum.

Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist im Waschkeller.

Im Kaufpreis ist eine Einzelgarage enthalten.

- gemütliche Loggia
- Bad und WC getrennt
- großes, gemauertes Kellerabteil
- Einzelgarage

Die Wohnung ist seit Januar 2004 vermietet. Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!