Der Stadtteil Maxvorstadt, benannt nach dem ersten bayerischen König Maximilian I. Joseph, ist das Universitätsviertel und bietet neben kleinen Galerien und bedeutenden kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter die Alte- und Neue- Pinakothek, das Lenbachhaus und viele mehr. In der Nachbarschaft befinden sich Studentenkneipen oder trendige Restaurants, in denen von chinesischen Teigtaschen bis zu gehobenen Tapas alles angeboten wird. Auf dem begrünten Königsplatz finden Sommerkonzerte statt und es werden Filme unter freiem Himmel gezeigt. Tram, Bus oder U-Bahn die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal.

Für alle, die ein charmantes Zuhause in einer der begehrtesten Stadtteile Münchens suchen, ist diese Etagenwohnung eine hervorragende Wahl.

Eine ideale Kombination aus städtischem Leben und top Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Die Wohnung selbst verfügt über 1,5 Zimmer, auf ca. 46 m², darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für einer Waschmaschine.

Die Kochnische mit einer Einbauküche komplettiert das Angebot und bietet genügend Platz für Kochfreunde und ist zum Wohnbereich offen,

Ein weiterer Vorteil ist der Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum.

Das Objekt wurde laufend modernisiert. Aktuell wird die Fassade erneuert. Danach werden neue Fenster eingebaut.
Eine Sonder-Umlage zur Finanzierung ist bereits bezahlt.

Die Wohnung (teilmöbliert) und die TG sind seit dem 01.09.2021 vermietet.

Die Kaltmiete beträgt monatlich für die ETW 1.130,00 €, die TG 80,00 € zzgl. Nebenkosten 160,00 €. Seit Einzug ist diese Miete konstant.

!!!! Optional: Erwerb eines TG-Einzelstellplatz in einem Nachbargebäude Kaufpreis 39.500,00 € !!!

• LAGE + LAGE +LAGE
• zum ruhigen Innenhof
• offen Kochnische mit EBK
• Bad mit Waschmaschine-Anschluss
• Süd-West-Loggia
• Kellerabteil
• Lift im Vorder- und Rückgebäude
• !!! Option: TG-Einzelstellplatz 39.500,00 €

Zur schnellstmöglichen Bearbeitung senden Sie uns über die Kontaktanfrage Ihren Vornamen/Nachnamen sowie Ihre vollständige Adresse mit Tel./Mobil Nr. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck notwendig. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem qualifizierten Baufinanzierungsberater aus unserem Hause her.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.