Haidenhof ist ein Ortsteil der bayrischen Dreiflüssestadt Passau und unterteilt sich in Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Der Ortsteil liegt an der Neuburger Straße zwischen St. Anton und Kohlbruck. Er befindet sich ortsnah zum Klinikum, zur Universität Passau und dem Schulzentrum. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, z.B. Fußball, Eishockey, Tennis und Ballett, sowie Schwimmen im PEB (Hallen- und Freibad, Sauna), Radwege an der Donau und Inn sorgen für Kurzweil. Im Naherholungsgebiet Neuburger Wald sind Sie in wenigen Minuten. In Haidenhof finden Sie eine ideale Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn A3 und dem guten Stadtbusnetz, sowie beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte/Zahnärzte und Apotheken. Das Stadtzentrum erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet ein Balkon im Obergeschoss weitere Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien.

Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und hochwertigem Parkett ausgestattet, was den Wohnräumen eine warme und gepflegte Atmosphäre verleiht. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder Platz für Hobby- und Arbeitsbereiche. Zum Angebot gehört eine Garage.

In 2021 wurde das Haus umfangreich saniert. Folgende Bereiche wurden erneuert: Fenster, Elektro- und Heizungsinstallation, Gas-Therme, Gäste-WC und Badezimmer, Böden... Dadurch wurde das Haus wieder "in die heutige Zeit" gebracht.

Fazit: ein Haus mit praktischen Grundriss und durchdachter Raumaufteilung, in zentraler Lage von Passau