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Objektnummer: FIO-10917206590 | SIP-ID: 1/20/096-096/010769

sonnig und ruhig gelegen!

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 83088 Kiefersfelden mit 48m² kaufen
Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 83088 Kiefersfelden mit 48m² kaufen
Schlafen - Dachgeschosswohnung in 83088 Kiefersfelden mit 48m² kaufen
Bad - Dachgeschosswohnung in 83088 Kiefersfelden mit 48m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 83088 Kiefersfelden mit 48m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

2

Adresse

83088 Kiefersfelden

Herr Johannes Winkler
Herr Johannes Winkler
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Herr Johannes Winkler
Herr Johannes Winkler
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
275 €
Kaufpreis pro m²
4.062,50 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
83088 Kiefersfelden
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Das Wohnhaus steht in absolut ruhiger Lage im westlichen Ortsteil von Kiefersfelden. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Kiefersfelden liegt im oberen bayerischen Inntal, auf der Achse München–Innsbruck und auf der Westseite des Inns. Kiefersfelden ist Grenzort zum benachbarten Tirol und zur Bezirksstadt Kufstein.

Das Panorama wird vom Kaisergebirge, dem Zahmen Kaiser und dem Wilden Kaiser beherrscht.

Kiefersfelden bietet Sportgenuss für jedermann: Ausgedehnte, gut markierte Wanderwege, nahezu alle Bergsportarten und sogar Wasserski am Lift des Hödenauer Sees sind möglich. An kühlen Tagen lockt das Hallenbad „Innsola“ mit Sauna.

Alles, was man zum Leben braucht, ist in Kiefersfelden vorhanden. Mehrere Kindergärten und eine Volksschule sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Rosenheim und Kufstein, weiterführende Schulen befinden sich auch in Brannenburg.

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83088 Kiefersfelden

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 48 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon in Ostausrichtung, der Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bietet – ideal, um die Morgenstunden und entspannte Abende zu genießen. Die ruhige Wohnlage garantiert Erholung und Entspannung fernab vom Trubel.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl als Ferienimmobilie für erholsame Auszeiten als auch als Einsteigerimmobilie für Singles oder Paare. Lassen Sie sich von dieser Wohlfühloase in bester Lage begeistern!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
83088
Ort
Kiefersfelden
Etage
3
Wohnfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
05.12.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Kufsteiner Straße 1-5, 83022 Rosenheim
Herr Johannes Winkler
Herr Johannes Winkler
08031 182-931140175 5713609