Die Wohnung befindet sich nahe der Sanaklinik in Nürnberg/Röthenbach b. Schweinau umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Busverbindung (vor der Wohnanlage), Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Röthenbacher Einkaufszentrum mit U-Bahnanschluss befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Die gute geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit viel Grünflächen. Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flur/ Essdiele mit Abstellraum, der viel Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das zum ruhigen Garten hin ausgerichtet ist. Auch das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, die Küche mit Einbauküche, sowie das Wohnzimmer und Kinderzimmer (aktuell als Esszimmer genutzt) sind vom Flur aus zugänglich. Der besonders große geflieste Balkon ist bereits mit einer fast neuen elektrische Markise ausgestattet und bietet Ihnen damit schattige Sonnentage. Ein Kellerabteil und ein Kfz-Außenstellplatz neben dem Haus gehören auch zur Wohnung und sind im Kaufpreis, ebenso wie die Einbauküche und die Badmöbel, enthalten. Bei Bedarf können sogar hochwertige Möbel und Einrichtungsgegenstände der bisherigen Eigentümerin übernommen werden. Das aktuelle Hausgeld beträgt 327 € und beinhaltet auch die Heizkosten, sowie die Rücklagenbildung.

Verwirklichen Sie hier mit ein paar Renovierungen Ihren eigenen Wohntraum!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

- Massivbauweise mit ca. 10 cm Fassadendämmung - Fernwärme - Holz-Isolierglas-Fenster 1989 - Elektrik vom Baujahr mit Kippschalter (ohne FI-Schalter) - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Badmöbel - Küche mit Einbauküche - Abstellraum - großer Balkon mit hochwertiger Markise - Kellerabteil - Kfz-Außenstellplatz - Hausgeld aktuell 327 Euro inkl. Heizkosten u. Rücklagenbildung