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Objektnummer: FIO-10917206470 | SIP-ID: 1/20/167-167/011341

Ein Haus für die Familie - bezahlbar obendrein!

Eingangsseite - Reihenmittelhaus in 85084 Reichertshofen mit 120m² kaufen
Hausansicht - Reihenmittelhaus in 85084 Reichertshofen mit 120m² kaufen
Südansicht mit Terrasse - Reihenmittelhaus in 85084 Reichertshofen mit 120m² kaufen
Garten mit Garagenzugang - Reihenmittelhaus in 85084 Reichertshofen mit 120m² kaufen
Wohnen mit Zugang zur Terrasse - Reihenmittelhaus in 85084 Reichertshofen mit 120m² kaufen
Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

184,8 m²

Adresse

85084 Reichertshofen

Herr Bernhard Kirmaier
Herr Bernhard Kirmaier
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
85084 Reichertshofen
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten sind in nächster Nähe vorhanden.
Günstig auch für Pendler, denn der Bahnhof Baar-Ebenhausen und auch die Autobahneinfahrt Langenbruck zur A9 (München – Nürnberg) sind gut zu erreichen.
Es gibt viele Vereine, denen Sie sich in Ihrer Freizeit anschließen können.
Viele schöne Radtouren in der Hallertau und dem Spargelgebiet Richtung Schrobenhausen sind möglich.

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85084 Reichertshofen

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Lage in Reichertshofen.

Das Haus ist mit Holz-Isolierglasfenstern ausgestattet, im Wohn-/Essbereich gibt es einen Keramikparkettboden, Bad und Treppe sind gefliest und die 4 weitere Zimmer im Ober- und Dachgeschoss sind mit Teppichboden belegt.

Das Erdgeschoss ist der ideale Treffpunkt der ganzen Familie - hier können Sie gemeinsam kochen und essen. An langen Winterabenden lädt der Schwedenofen im Wohn-/Essberich bei gemütlicher Atmosphäre zu Spieleabenden ein, während die sonnige Südterrasse an schönen Tagen der perfekte Ort zum Grillen mit Freunden ist.Praktisch ist das kleine Gäste-WC.

Im Obergeschoss sind das Bad mit Eckbadewanne und drei Individualräume untergebracht: das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die der perfekte Rückzugsort für Ihre Kinder zum Schlafen sein könnten; Platz zum Spielen und Toben ist im ausgebauten Dachgeschoss.

Der beheizbare Keller ist optimal für die Einrichtung eines Gästebereichs, eines Hobby- oder Bastelzimmers. Zusätzlich gibt es einen Wasch- und einen Heizraum.

Für kurze Wege sorgt die Garage, die direkt vom Garten zugänglich ist - hier steht ihr Auto geschützt.

Dieses gemütliche Reihenhaus ist ab Oktober 2025 beziehbar, sodass Sie bereits Weihnachten in Ihrem neuen Zuhause feiern können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
85084
Ort
Reichertshofen
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
184,8 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
78,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
06.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt
Herr Bernhard Kirmaier
Herr Bernhard Kirmaier