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Objektnummer: FIO-10917205150 | SIP-ID: 1/20/483-483/010555

Außergewöhnliche, sanierte Mietwohnung in historischem Altbau

Fassade - Etagenwohnung in 82515 Wolfratshausen mit 90m² mieten
Esszimmer - Etagenwohnung in 82515 Wolfratshausen mit 90m² mieten
Balkon beim Esszimmer - Etagenwohnung in 82515 Wolfratshausen mit 90m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 82515 Wolfratshausen mit 90m² mieten
Bad - Etagenwohnung in 82515 Wolfratshausen mit 90m² mieten
Nettokaltmiete

1.350 €

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

3

Adresse

82515 Wolfratshausen

Herr Markus Schweiger
Herr Markus Schweiger
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Herr Markus Schweiger
Herr Markus Schweiger
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.350 €
Warmmiete
1.600 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
4.050 €

Lage

Straße nicht freigegeben
82515 Wolfratshausen
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Ruhige, zentrale Lage zwischen dem Bahnhof und der Altstadt.

Die Flößerstadt Wolfratshausen liegt eingebettet zwischen den beiden Flüssen Isar und Loisach. Die Nähe zum Starnberger See und zu den Alpen machen Wolfratshausen sehr beliebt. Durch die Anbindung über die A95 (MUC-GAP) oder die S-Bahn zur Landeshauptstadt sind sie in 20-40 Minuten in München. Neuerdings wird das ÖPNV-Angebot mit Expressbussen nach Starnberg, Bad Tölz und Deisenhofen ergänzt.

Wolfratshausen bildet mit dem benachbarten Geretsried ein Mittelzentrum. Hier finden Sie Alles was Sie brauchen. Ergänzend dazu sind eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten quasi vor der Haustür. Mehr als 45.000Einwohner hat dieses Mittelzentrum schon und es überzeugt jedes Jahr mehr.

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82515 Wolfratshausen

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines prächtigen Landhauses, eigene, neue Gastherme in der Küche (der Mieter rechnet direkt mit dem Gasversorger seiner Wahl ab), neue Böden in allen Zimmern, stilvolle Balkone vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar, sehr großes Kellerabteil.
Bezug kurzfristig möglich!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- S-Bahn

Objektdaten

PLZ
82515
Ort
Wolfratshausen
Wohnfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
01.08.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
269,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1924
Ausstellungsdatum
14.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
269,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen

Egerlandstraße 49, 82538 Geretsried
Herr Markus Schweiger
Herr Markus Schweiger
08041/8007-9111