Mömbris – Markt der Möglichkeiten
Ortsteile: Niedersteinbach, Brücken, Hemsbach, Angelsberg, Molkenberg, Gunzenbach, Rappach, Strötzbach, Mensengesäß, Daxberg, Schimborn, Heimbach, Hohl, Dörnsteinbach, Königshofen, Rothengrund, Reichenbach, Kaltenberg
Einwohner: 11.564 (Stand 31.12.2023)

Markt Mömbris
Die Marktgemeinde Mömbris befindet sich am Fuß des Hahnenkamms, einem Ausläufer des Spessarts, in unmittelbarer Nachbarschaft des Rhein-Main-Gebiets. Mömbris liegt ca. 12 Kilometer von Alzenau und ca. 10 Kilometer von Aschaffenburg entfernt.

Freizeit
Das Vereinsleben im Markt Mömbris gestaltet sich vielfältig. Neben zahlreichen Sportvereinen sind mehrere Heimat- und Kulturvereine vertreten. Die Gemeinde Mömbris liegt in einer herrlichen Landschaft mit reizvollen Ausblicken und lädt mit seinen interessanten und abwechslungsreichen Strecken zum Wandern, Reiten, Radfahren, Mountainbiken, Joggen und Nordic Walking ein. Das flache Geländeprofil entlang der Kahl wechselt zu teilweise steilen Anstiegen bis hinaus auf den Hahnenkamm. Hier werden sogar ambitionierte Mountainbiker auf den Mountainbiker-Trails zufriedengestellt.

Leben und Einkaufen
In der Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und ein Schuhladen sind vorhanden. Mömbris verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen, sowie drei Volksschulen. Die nächsten Krankenhäuser sind in Aschaffenburg und Gelnhausen.

Verkehrsanbindung
Die Marktgemeinde Mömbris verfügt über ein Busnetz, das die Gemeinde und die Ortsteile verbindet, sowie Verbindungen nach Aschaffenburg. Die nahe gelegenen Autobahnen A45 und die A3 gewährleisten einen problemlosen Anschluss an die Metropolregion Rhein-Main oder auch in Richtung Würzburg. Innerhalb kurzer Zeit sind Sie mitten im Rhein-Main-Drehkreuz und erreichen schnell Städte wie Frankfurt am Main und Darmstadt.

Dieses freistehende Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer ländlichen und ruhigen Umgebung zu erwerben.
Das Haus wurde 1941 neu aufgebaut, wobei die Ursprünge bis in die 1870er Jahre zurückreichen. Die ländliche und ruhige Lage verleiht einen hohen Wohnkomfort. Trotz der geringen Grünfläche direkt am Haus, ist die Natur in der Nähe, was zu einem harmonischen Wohnumfeld beiträgt.

Das Haus ist modernisierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Es verfügt über keine funktionierende Heizung. Die Fenster wurden 1999 erneuert, das Bad im Erdgeschoss hat 2021 eine Verschönerung erhalten. 2009 versah man das Dach mit neuen Ziegeln, was eine solide Grundlage bildet.

Zur Immobilie gehören ein schöner kleiner Garten sowie 3 Außenstellplätze. Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die viel Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager bietet. Sie ist ein wertvolles Extra, das viel Potenzial für kreative Nutzungen bereit hält.

Die Aufteilung des Anwesens:
EG: Wohnzimmer, Zimmer, Zimmer und Tageslichtbad, Küche
DG: 2 Schlafzimmer, WC und Abstellraum
Keller: 3 Kellerräume und Waschküche

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die gerne selbst Hand anlegen und eine Immobilie mit Charakter und Geschichte suchen. Mit etwas Liebe und Aufwand kann hier ein wunderschönes Zuhause entstehen.

Vom DG ist kein Grundriss vorhanden.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

* Wohnfläche: ca. 100 m² - Areal: ca. 513 m²
* Kleines Haus mit großer Scheune
* Modernisierungsbedarf vorhanden, sofort frei
* Ländliche und ruhige Lage mit Naturnähe