In einer der begehrtesten und schönsten Regionen Bayerns, dem malerischen Oberland, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahr gewordener Wohntraum am Schliersee. Im sanften Zusammenspiel von majestätischer Natur, kristallklarem Wasser und alpiner Bergkulisse thront das Haus an einem der exklusivsten Aussichtspunkte, den diese Region zu bieten hat.

Die Bezeichnung "Rarität" trifft den Charakter dieser Lage treffend: Nur äußerst selten gelangen Immobilien mit solch spektakulärem, unverbaubarem See- und Bergblick auf den Markt. Hoch über dem Schliersee, am Ende der ruhigen und gepflegten Breitenbachstraße, genießen Sie absolute Privatsphäre und Weitblick. Das Grundstück markiert den Abschluss der Bebauung und grenzt unmittelbar an Wiesen und offene Natur. Dank der erhöhten Positionierung sowie des zum See hin steil abfallenden Geländes bleibt Ihr Ausblick – hinunter auf das funkelnde Blau des Schliersees, eingebettet in das eindrucksvolle Panorama der bayerischen Alpen – unvergleichlich und garantiert unverbaubar.

Hier, am Rande der Zivilisation und doch mit bester Anbindung, erleben Sie jeden Tag Ruhe, Exklusivität und Natur pur. Angebote in dieser besonderen Höhen- und Aussichtslage sind eine echte Seltenheit – eine Gelegenheit, die sich anspruchsvollen Interessenten nur höchst selten bietet.

Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen ca. 920 m² großen Grundstück wurde ursprünglich im Jahr 1935 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte liebevoll erweitert. Im Jahr 1970 wurde das Platzangebot durch einen Anbau vergrößert und Ende der 1980er Jahre vervollständigte ein traumhafter Wintergarten, der sich harmonisch in das Ensemble einfügt, das Wohnambiente.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie der lichtdurchflutete Wintergarten zur Verfügung. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über den Schliersee und auf das imposante Bergpanorama – sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wintergarten aus eröffnet sich Ihnen diese einmalige Aussicht.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet neben einem gemütlichen Wohnzimmer mit angeschlossener Küchenzeile ein separates Schlafzimmer sowie ein Bad. Die Raumhöhen auf dieser Ebene bewegen sich zwischen ca. 2,08 m und ca. 2,15 m. Daher wurde das Dachgeschoss nicht in die offizielle Wohnflächenberechnung einbezogen. Doch auch hier erwartet Sie vom Balkon aus ein einzigartiger und unverbaubarer See- und Bergblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Das Haus ist voll unterkellert und nutzt den Platz optimal. Im Untergeschoss finden Sie zudem eine kleine Dusche vor. Ein Kellergrundriss liegt leider nicht vor. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch zwei separate Garagengebäude und praktische Nebengebäude auf dem Grundstück.

Insgesamt befindet sich das Haus und die vorhandenen Räumlichkeiten in einem ordentlichen Zustand und bieten Ihnen vielfältiges Potenzial für individuelle Modernisierungen oder Erweiterungen. Das Grundstück liegt in einer ausgesprochen ruhigen, unverbaubaren und einmaligen Lage am Ortsrand von Breitenbach, einem Ortsteil von Schliersee – ein wahres Juwel für Liebhaber des Alpenvorlands, die das Besondere suchen.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- Kachelofen