Die Doppelhaushälfte befindet sich sehr zentrumsnah im südlichen Teil von Bad Wörishofen. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums, aber auch kurze Wege ins Grüne. In weniger als fünf Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, die Post sowie das Rathaus der Kneippstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, - in Bad Wörishofen finden Sie alles vor Ort und fußläufig erreichbar. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie große Discounter sind im nahen Gewerbegebiet zu finden.
Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist mittlerweile die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern. Hier wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp geboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Der Freizeitpark „Skyline-Park“ ist in nur wenigen Kilometern zu erreichen. Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich.

Willkommen in dieser schmucken Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001.
Der Eingangsbereich bereitet Ihnen und Ihren Gästen einen freundlichen Empfang.
Hier ist Platz für Ihre Garderobe und eine praktische Gästetoilette.
Weiter geht’s durch eine besondere Glastüre mit Bleiornamenten zum Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer ist Richtung Westen ausgerichtet und lässt durch die großen Fenster viel Licht herein und gibt den Blick auf die Terrasse und den kleinen Garten frei.
Durch Glastüren ist das Wohnzimmer auf Wunsch vom Essbereich abzutrennen.
Eine helle Essecke verspricht gemütliche Stunden im Kreise der Familie. Von hier geht es auf einen Balkon Richtung Osten für den Kaffee am Morgen. Eine extra angefertigte Außentreppe führt in den vorderen Garten bzw. Innenhof. Ein kleines Gartenhaus hat hier seinen Platz gefunden.
Die separate Küche ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet und voll funktionstüchtig.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Beide sind mit Einbauschränken ausgestattet, die natürlich im Haus verbleiben. Das größere Zimmer ist besonders hell durch eine Gaube Richtung Westen.
Das Badezimmer, hier geht die Gaube Richtung Osten, ist mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper topp ausgestattet. Das Badezimmer ist sehr gepflegt und wie neu.
Durch die leichte Hanglage sind im Keller zwei Räume entstanden, die zusätzlich als Wohnraum genutzt werden können. Das eine Zimmer ist extra mit einer Fußbodenheizung ausgestattet worden und hat eine breite Fensterfront. Dadurch bietet sich die Möglichkeit eines weiteren Schlafzimmers oder für einen gemütlichen Rückzugsort für Hobbies oder Gäste. Der zweite Raum hat einen eigenen Heizkörper und ein Einzelfenster. Auch hier kann man Gäste unterbringen oder in Ruhe im Home-Office arbeiten.
Die weiteren Kellerräume sind trocken und sehr gepflegt.

Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten 20 Jahren als Zweitwohnsitz genutzt und immer sehr gepflegt. Dadurch ist sie in einem neuwertigen und hervorragendem Zustand.
Die Möbel können auf Wunsch abgelöst werden.
Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Raumprogramm:
EG: Wohnen, Essen, Kochen, Diele, Gästetoilette, Westterrasse, Ostbalkon
DG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer
KG: Vollunterkellerung, 2 Zimmer, Vorratskeller, Heizkeller mit Waschmaschinenanschluss, Eingang vom Innenhof möglich

Bauweise:
Betonierter Keller, massive Ziegelbauweise 36,5cm

Dachform:
Satteldach, Holzschalung auf Dachsparren, Eindeckung mit Betondachpfannen

Bodenbeläge:
Fliesen, Parkett

Fenster:
Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rolläden, z.T. elektrisch

Heizung/Warmwasser:
Gas-Zentralheizung

Außenanlagen:
gepflegtes Grundstück mit Pflaster, Zaun, Hecke und Gartenhaus
Balkonkonstruktion mit Außentreppe,

Garage/Stellplatz:
Garage und Außenstellplatz

Sonstiges:
Einbauküche, große Markise an der Ostseite