Die Wohnung befindet sich im beliebten Gärtnerweg in Bad Wörishofen.

Die ansprechende Lage verspricht kurze Wege ins Zentrum oder auch in die Therme.

Fußläufig sind hier alle Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, Restaurants, Ärzte, das Rathaus und der Bahnhof leicht zu erreichen.

Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern. In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp angeboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark „Skyline-Park“ in nur wenigen Kilometern zu erreichen.



Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.

Die Wohnanlage wurde 1971 erbaut. Das praktische 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss und wurde 2015 umfassend renoviert. Eine kleine Diele beherbergt einen nützlichen Einbauschrank. Das große Zimmer geht Richtung Süden. Hier findet sich Platz für Wohnen, Schlafen und Essen. Die Küche hat ebenfalls ein Fenster Richtung Süden. Das innenliegende, renovierte Badezimmer hat ein Oberlicht zur Küche für Tageslicht. Aktuell ist es mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet.
Die Lage der Wohnung sorgt für niedrige Nebenkosten. Eingebettet zwischen den Nachbarn und mit dem Schwimmbad im Keller benötigt man kaum Heizung.

Das Appartement ist sehr gut vermietet. Der ordentliche und ruhige Mieter zahlt immer pünktlich seine Miete.

Das Kellerabteil und ein oberirdischer Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Die Nutzung des Schwimmbads und der Sauna ist inkludiert in den Nebenkosten.

Das Dach wurde 2019 saniert und die Außenfassade gestrichen.

Raumprogramm:
1 Zimmer, Küche, Badezimmer, Eingangsbereich

Bauweise:
Betonplatten-Bauweise

Bodenbeläge:
Laminat, Fliese

Fenster:
zweifach verglaste Kunststoff-Fenster 2008
Rolladen mit elektrischem Motor 2018,

Heizung/ Warmwasser:
Gas-Zentralheizung BJ 2000

Hausgeld: 217,00 Euro

Hausverwaltung:
Allgäuer Wohnungsverwaltung, Am Klosterwald 2, 87600 Kaufbeuren

Erhaltungsrücklage:
Gesamt: 74.109,15 Euro



Außenanlagen:
im Gemeinschaftseigentum

Garage/Stellplatz:
oberirdischer Stellplatz

Sonstiges:
Schwimmbad