Nilkheim
Nilkheim ist ein beliebter Stadtteil im Süd-Westen von Aschaffenburg und verbindet ländliches Flair mit der Nähe zur Innenstadt und einer guten Infrastruktur, was ihn für viele Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Nilkheim hat etwa 5.340 Einwohner (Stand Ende 2022) und wächst stetig, da immer mehr Menschen die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung des Stadtteils schätzen.

Leben und Einkaufen:
Nilkheim bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere kleine Geschäfte direkt im Stadtteil. Für größere Einkaufsbummel ist das Aschaffenburger Stadtzentrum schnell erreichbar, wo ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Restaurants auf die Besucher wartet.

Kindergärten und Schulen:
Nilkheim bietet eine solide Bildungsinfrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule direkt im Stadtteil. Realschulen und Gymnasien sind gut mit dem Bus oder dem Fahrrad in Aschaffenburg zu erreichen. Die Kindergärten und Schulen sind modern ausgestattet und bieten ein Bildungsangebot, das gerade für Familien ein wichtiges Kriterium darstellt.

Freizeitmöglichkeiten:
Nilkheim ist grün und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der Schönbusch-Park, einer der schönsten englischen Landschaftsparks Deutschlands, liegt direkt an Nilkheim und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Main mit seinen Grünflächen ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet weitere Erholungsmöglichkeiten. Unter anderem bietet Nilkheim auch einen Gleitsegelclub, Angelsportverein, Kegelsportclub und einen Fußballverein an. Ebenfalls hat Nilkheim auch einen DJK Verein zu bieten, in dem Sportarten wie Basketball, Leichtathletik oder auch Tennis angeboten werden. Für das leibliche Wohl sorgen die vielen Restaurants in Nilkheim.

Ärztliche Versorgung:
In Nilkheim ist die ärztliche Versorgung gut aufgestellt, was insbesondere für Familien und ältere Bewohner wichtig ist. Es gibt verschiedene Allgemeinmediziner und Fachärzte, die eine grundlegende medizinische Versorgung im Stadtteil gewährleisten. Die Nähe zu weiteren ärztlichen Angeboten und Apotheken in der Innenstadt sorgt dafür, dass auch spezielle Bedürfnisse schnell gedeckt werden können.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nilkheim liegt direkt an der B26, wodurch man schnell sowohl die Innenstadt von Aschaffenburg als auch die Autobahn A3 erreicht. Die Nähe zum Aschaffenburger Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus) macht es Pendlern leicht, nach Frankfurt und in andere Städte zu gelangen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Busse fahren regelmäßig in die Innenstadt und in benachbarte Stadtteile.

Absolut ruhige Wohnlage im reinen Anliegerbereich.
Herrlicher Bungalow auf einem ansprechenden Grundstück im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Nilkheim.

Genießen Sie Wohnen, Essen, Kochen, Schlafen und Ihren Garten auf einer Ebene.

Das Wohnhaus verfügt über fünf Zimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC.

Der Außenbereich mit Wintergarten, Freisitz, Terrasse und Garten lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Er ist optimal nach Süden hin ausgerichtet

Das Haus ist zum Teil unterkellert.

Zum Anwesen gehört eine Garage direkt am Grundstück.

Das Haus kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden!

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grenzbebauung

* Wohnfläche: ca. 120 m² - Areal: ca. 384 m²
* Eine Garage direkt am Grundstück vorhanden
* Das Anwesen ist sofort frei