Wegscheid liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald im Landkreis Passau und wird von 5.652 Menschen bewohnt. Der Markt in etwa 720 Metern Höhe am Osthang des Ponzau-Berges bietet als typische Höhensiedlung eine weite Rundsicht.
Wegscheid liegt an der österreichischen Grenze und an der B 388, welche ins 33 km entfernte Passau und in Gegenrichtung ins 21 km entfernte Rohrbach (Oberösterreich) führt. Nach Hauzenberg sind es 17 km und nach Waldkirchen 24 km.

Zum Verkauf steht diese großzügige Gewerbeimmobilie mit ca. 1.030 qm Nutzfläche, die derzeit als Einkaufsmarkt genutzt wird.
Sie bietet eine ideale Grundlage für verschiedenste Nutzungen - vom Einzelhandel, Lager bis hin zu anderen Konzepten.

Mit rund 50 Stellplätzen direkt am Gebäude ist auch eine hohe Kundenfrequenz problemlos möglich.
Die Halle wurde 1997 errichtet. Der bauliche Zustand ist insgesamt solide, kleinere Instandhaltungen sind einzuplanen.

HINWEIS ZUM GRUNDSTÜCK:
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit 3.412 qm. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 41 Jahre und endet am 31.12.2066. Der derzeit zu zahlende Erbpachtzins beträgt 8.558,26 EUR jährlich.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen zum Erbbaurecht sowie vorhandene Pläne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Rücksprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.