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Objektnummer: FIO-10917203150 | SIP-ID: 1/20/583-583/010522

attraktive Maisonettewohnung in Zwiesel

Maisonette-Wohnung in 94227 Zwiesel mit 100m² kaufen
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Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

4

Adresse

94227 Zwiesel

Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller
Sparkasse Regen-Viechtach

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Hausgeld
132,28 €
Kaufpreis pro m²
1.690 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
94227 Zwiesel
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Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Zwiesel. Zwiesel ist eine Stadt mit gut 9000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen und liegt am Zusammenfluss des Großen und Kleinen Regen zum Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Arber, Falkenstein, Kiesruck). Nach Regen fährt man ca. zehn Kilometer, ca. 35 Kilometer sind es nach Deggendorf, der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein ist etwa 15 km entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein und Bodenmais sowie im Zwei-Stundentakt nach Grafenau. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Zwiesel vorhanden.

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94227 Zwiesel

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer in 1992 erbauten Wohnanlage in Zwiesel und ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Ein offener Koch-/Essbereich, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Diele finden im Obergeschoss ihren Platz. Das schöne Wohnzimmer befindet sich im Dachgeschoss der Wohnung und ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, die für ausreichend Platz zum Kochen und Backen sorgt. Der Holzofen im Koch-/Essbereich sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sondern dient auch als zusätzliche Wärmequelle. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der einen wunderschönen Ausblick in die Umgebung bietet. Für das Fahrzeug steht eine eigene Garage zur Verfügung. Diese Maisonettewohnung ist die perfekte Mischung aus Gemütlichkeit, Funktionalität und Komfort!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwedenofen
- Kabel-TV

Objektdaten

PLZ
94227
Ort
Zwiesel
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
55,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
18.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
55 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Regen-Viechtach

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen
Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller
09921 602-453