Das Reiheneckhaus befindet sich in sehr ruhiger und guter Wohnlage von Emmering. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnhaltestellen S 4 Fürstenfeldbruck und Eichenau sind schnell zu erreichen.

Über die B 471 erreichen Sie die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München liegt Dank der guten Anbindung von Emmering mit dem Auto nur einen Katzensprung entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort oder an der angrenzenden Stadt Fürstenfeldbruck.

Die Gemeinde Emmering mit den Ortsteilen Untere Au und Tonwerk hat ca.7.200 Einwohner. Der Ort am östlichen Stadtrand der Kreisstadt Fürstenfeldbruck verfügt über eine Busverbindung nach Fürstenfeldbruck und Eichenau. München ist über die B471, A8 und A96 in etwa 20 Minuten zu erreichen.

Zur S4 nach Fürstenfeldbruck ca. 3 km und nach Eichenau sind es etwa 5 km. Grund- und Mittelschule, sowie mehrere Kindergärten sind am Ort vorhanden. Mit dem Schulbus sind die weiterführenden Schulen bequem erreichbar.

Das Ortszentrum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Restaurants bietet für jeden etwas. Emmering gilt als Naherholungsgebiet, wo man besonders auf den Wanderungen durch das "Emmeringer Hölzl" und den Amperauen Ruhe und Erholung findet.

Eine große Mehrzweckhalle und das Bürgerzentrum sind Mittelpunkt der Kommunikation und weit über die Grenzen Emmerings bekannt.

Schönes und solides Reiheneckhaus in Emmering.

Dieses familienfreundliche Eigenheim liegt in ruhiger und guter Lage von Emmering. Es wird aufgrund eines Umzuges frei. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich der Essbereich und das Wohnzimmer. Über die Terrasse können Sie den schönen eingewachsenen Garten genießen. Die Küche ist separat angeordnet. Wie gewohnt befindet sich das Gäste-WC und eine Garderobe direkt neben dem Eingang. Ein Gartenhaus und ein schöner Gartenteich erfreut jeden Gartenliebhaber. Um das Haus herum und in der Einfahrt wurden hochwertige Granitplatten verlegt.

Obergeschoss:

Es ist ein Kinderzimmer und das Elternzimmer vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und hat Tageslicht.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss befinden sich ein schönes helles Zimmer und ein Duschbad.

Kellergeschoss:

Das Haus ist voll unterkellert und ist mit einem Hobbyraum super zu nutzen. Die Gasheizung ist von 2014. Die PV Anlage mit Batteriespeicher 5 kWp wurde 2023 installiert. Weiter ist noch ein praktischer Lagerraum vorhanden.

Insgesamt befindet sich das Haus im gepflegten Zustand.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 306 m² und ist real geteilt. Eine Einzelgarage direkt neben dem Haus runden das Angebot perfekt ab.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihre Sparkasse Fürstenfeldbruck

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wunderschöner Garten