Diese Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen, familiären Wohngegend in Amberg-Ammersricht, im Wagrain-Viertel.
Zahlreiche Einkaufsmöglickeiten, Bäcker, Metzger und Ärzte erreichen Sie innerhalb von wenigen Fahrminuten. Der Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule Ammersricht sind fußläufig erreichbar.
Die gute Busverbindung des Amberger Citybusses bringt Sie zügig in die Innenstadt.
An den nahe gelegenen Ausläufern des Mariahilfberges genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge mitten in der Natur.
Diverse Sportvereine und das Fitnessstudio versprechen abwechslungsreiche Freizeitgestaltung!

Einziehen und Wohlfühlen lautet hier die Devise!
In dieser hochwertig und umfassend modernisierten Etagenwohnung im 1. Obergeschoss des 4-Parteienhauses befindet sich gleich im Eingangsbereich neben dem Flur eines der beiden Badezimmer. Elegant gestylt mit der großen Eckbadewanne verspricht es Ihnen Wellness-Feeling pur. Im Anschluss betreten Sie die große Küche, die Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen mit Ihrer Traum-Einbauküche ausstatten können. Auf Wunsch kann die Einbauküche auch noch durch den Verkäufer eingebaut werden. Eine Frühstücksecke findet hier ebenso ihren Platz. Das angrenzende Zimmer gestalten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen als Kinderzimmer oder Büro. Vom zentral gelegenen Esszimmer gelangen Sie auf Ihren großen Balkon mit schönem Weitblick. Hier genießen Sie gemütliche Sonnenstunden! Über das angrenzende Wohnzimmer, weitläufig und sonnendurchflutet mit viel Stellfläche, erreichen Sie das Schlafzimmer mit dem angrenzenden zweiten Badezimmer mit großer Regenschauerdusche, breitem Waschtisch und WC.
Alles, was Sie nicht täglich benötigen, verstauen Sie praktisch entweder in einem Ihrer beiden Kellerabteile oder auf dem Dachboden.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen 2 Einzelgaragen zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachbodenanteil
- Fußbodenheizung

- Wohnen im 1. Obergeschoss - Geschmackvoll und hochwertig saniert im Jahr 2024/2025 - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung - Neue Gastherme - Kunststoff-Isofenster aus dem Jahr 2001 - Neue elektrische Rolläden - 2 moderne Tageslichtbadezimmer - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Großer Balkon mit Weitblick - 2 Kellerabteile und ein Dachbodenanteil für großzügige Abstellmöglichkeiten - 2 Garagen inklusive

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.