Das Wohnbaugrundstück befindet sich in sonniger Lage inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung. Hier genießen Sie nicht nur viel Ruhe und Natur, sondern auch kurze Weg nach Büchlberg, Hutthurm oder in die nur ca. 15 km entfernte Stadt Passau.

Denkhof bietet mit seiner ländlichen Prägung und der umgebenden Wald- und Wiesenlandschaft ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung.

In der nahegelegenen Marktgemeinde Büchlberg stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung:
Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien
Grundschulde und Kindergärten
Ärzte, Apotheken und Banken
Gastronomie, Sport- und Freizeitangebote

Auch der ÖPNV ist vorhanden:
Busverbindungen bringen Sie bequem nach Büchlberg, Hutthurm oder Passau.
Die nächste Auffahrt zur B12 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3 (Richtung Passau - Regensburg - Nürnberg).

Entfernungen im Überblick:
Büchlberg Zentrum: ca. 3 km
Hutthurm: ca. 6 km
Passau (Innenstadt): ca. 15 km

- Grundstücksgröße ca. 792 m²
- voll erschlossen
- kein Bauzwang
- sofortiger Baubeginn möglich
- Hanglage
- ruhige, sonnige Siedlungslage mit unverbaubaren Panoramablick

Grundstück mit vorliegender Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus (gültig bis 21.11.2025). Kein Warten - sofort baureif in begehrter Lage des Bayerischen Waldes.

Inmitten der idyllischen Hügellandschaft des südlichen Bayerischen Waldes, im ruhigen Ortsteil Denkhof der Marktgemeinde Büchlberg, erwartet Sie dieses attraktive Wohnbaugrundstück, bereit für den sofortigen Baubeginn.

Die Besonderheit:
Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Bauplanung für ein Einfamilienhaus vor. Das spart Zeit, Kosten und Planungsaufwand - Sie können direkt mit Ihrem Bauvorhaben starten!

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.