Strietwald
Einwohneranzahl: 3.233 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2021)
Fläche: 755 ha

Der Strietwald ist ein Stadtteil von Aschaffenburg in Bayern und liegt nordwestlich des Zentrums. Der Stadtteil hat sich über die Jahre zu einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet entwickelt und ist durch seine Nähe zur Natur bekannt. Mit einem Mix aus Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und Grünflächen bietet der Strietwald eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Die dörflichen Strukturen sind trotz der Nähe zur Stadt bewahrt geblieben, was das Leben im Strietwald entspannt und persönlich macht.

Leben und Einkaufen:
Der Strietwald bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Es gibt Bäckereien und eine Metzgerei, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Einkäufe stehen in der Nähe Supermärkte zur Verfügung. Der Stadtteil hat eine familiäre Atmosphäre, in der Nachbarschaftshilfe und soziale Kontakte gepflegt werden. Schule, Kindergarten und -tagesstätte, Apotheke, Frisör und Ärzte befinden sich vor Ort, sodass das Leben im Strietwald für Familien attraktiv und praktisch gestaltet ist.

Freizeit:
In Sachen Freizeit bietet der Strietwald zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die nahegelegenen Wälder laden zu Wanderungen, Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es mehrere Spielplätze für Kinder, und das Freizeitangebot wird durch Sportvereine und gelegentliche Veranstaltungen im Stadtteil erweitert. Ein jährliches Highlight ist die am ersten Septemberwochenende stattfindende Gickelskerb, die bei nah und fern sehr beliebt ist. Auch der Aschaffenburger Mainparksee, der nur wenige Minuten entfernt liegt, ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung imStrietwald ist gut, sowohl für den privaten als auch den öffentlichen Verkehr. Der Stadtteil ist über die Bundesstraße B26 schnell mit dem Zentrum von Aschaffenburg und umliegenden Gebieten verbunden. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Pendlern eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Buslinien ist der Strietwald ebenfalls gut in das Verkehrsnetz der Stadt integriert.

Sie wollen die Bequemlichkeit des Wohnens auf einer Ebene genießen? Sie möchten in absoluter Ruhe wohnen und doch beste Anbindungen haben? Sie möchten die Vorzüge des beliebten Stadtteils Strietwald genießen? Dann ist dieses Haus das Richtige für Sie!

Der Bungalow wurde 1976 erstellt und befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Lage. Die Anbindung an die Innenstadt ist mit dem Stadtbus ideal. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Immobilie ist ein typischer Winkelbungalow und somit bestens für alle Altersklassen geeignet. Egal ob Jung oder Alt – Sie fühlen sich hier sicherlich wohl. Sie können sich auch gerne selbst verwirklichen und Ihre Ideen umsetzen.

Auf einer Ebene finden Sie ca. 116 m² Wohnfläche, ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches WC befinden sich im Untergeschoss.
Das Haus erscheint in einem gepflegten Zustand. Trotzdem stehen einige Renovierungsmaßnahmen an. So sind z. B. die Bäder noch in baujahrestypischem Zustand.

Im Jahr 1994 wurde eine Dachsanierung durchgeführt. Die Beheizung des Bungalows erfolgt über die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995. Im Jahr 2010 wurden alle Fenster und Türen erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen.

Die sehr große Terrasse ist mit einer Markise mit elektrischer Funkfernbedienung ausgestattet, so dass Sie auch an heißen Tagen Ihren Feierabend im Schatten genießen können.
Den großzügigen Garten können Sie nach Belieben gestalten. Hier werden Sie sicher gerne mit Freunden plaudern oder Ihre Kinder beim Spielen und Toben beobachten.

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in Ihrer Garage, mit elektrischem Schwingtor, welche über einen direkten Zugang auf Ihr Grundstück verfügt.

Das Hausgrundstück hat eine Fläche von ca. 470 m², das Garagengrundstück ca. 17 m². Außerdem gehört noch 1/10 Miteigentumsanteil am Garagenhof (ca. 382 m²) zum Grundstück.

Das Anwesen ist bereits unbewohnt und kann sofort vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grenzbebauung

* Wohnfläche: ca. 132 m² - Areal: ca. 487 m²
* Beliebte, ruhige Wohnlage
* Garage im angrenzenden Garagenhof inklusive
* Sofort frei