Die Ortschaft Unterstall liegt in der Gemeinde Bergheim und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neuburg an der Donau und hat mittlerweile eine Einwohneranzahl von knapp 2000 erreicht. Für Ihre kleinen ist mit einem Kindergarten und einer Grundschule gut vorgesorgt. Freizeitaktivitäten und Gaststätte bieten Zeit für erholsame Stunden. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie die Stadt Neuburg, in der Sie alles notwendige finden. Von Kindergärten bis zur Hochschule, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, usw. ist alles vorhanden.
Zudem ist die Verbindung zum westlichen Teil Ingolstadts sehr nah und lässt sich innerhalb 15-20 Minuten mit dem Auto sehr leicht erreichen.

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Hanglage und erstreckt sich über vier Ebenen, was ihr einen besonderen Charme und eine interessante Raumaufteilung verleiht. Durch die Hanglage genießt das Haus einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Natur, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt.

Das Haus ist durchdacht gestaltet, sodass jede Ebene ihre eigene Funktion hat. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC und ein gigantischer Wohnbereich mit Kamin, Essecke und einem großen Balkon mit Zugang zum Garten.
Durch bodentiefe Fenster erhält dieser Bereich viel Tageslicht und ermöglicht einen direkten Blick ins Grüne. Die Küche ist modern und funktional gestaltet, ideal für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden.

Auf den oberen Ebenen finden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, sowie das Badezimmer. Die Raumaufteilung ist flexibel und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, besonders durch den ausgebauten Dachspitz.

Die unterste Etage bietet Ihnen Entspannung pur! Mit einem Wellnessbereich der mit einer Sauna, Dusche, Waschbecken und ausreichend Platz für Liegen und Gymnastikbereich ausgestattet ist. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen und den Blick in die Ferne schweifen zu lassen.
Nebenan ist ein großzügiges Büro mit Aussicht auf den Garten und die angrenzenden Felder.
Des weiteren finden Haushaltsgeräte (Waschmaschine, Trockner, etc.), als auch die Heizung und Abstellmöglichkeiten seinen Platz im Kellergeschoss.
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen!

Das Haus ist perfekt für Familien oder Paare, die ein modernes, gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Lage suchen, das durch seine Hanglage und die vier Ebenen viel Raum, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Ausblick bietet. Es verbindet Funktionalität mit einem besonderen Wohngefühl in einer naturnahen Umgebung.

- Panoramablick
- Hanglage
- Sauna
- Kamin
- Gäste-WC
- Speisekammer
- ausgebauter Dachspitz
- Balkon und Terrasse