Tolle Wohnlage im Fürther-Westen mit großzügige Grünflächen.
Die Lage überzeugt durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an das Straßen- und Autobahnnetz in der Metropolregion. Die Süd-West-Tangente ist in 2 Fahrminunten erreichbar.
Des Weiteren haben Sie kurze Wege in die Innenstadt und der Stadtwald sowie der Main-Donau-Kanal laden zu Entspannung und Freizeitaktivitäten ein. In der näheren Umgebung befindet sich das Fürther Mare und das Freibad.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustüre, eine unkomplizierte Anbindung an die U- und S-Bahn ist somit garantiert.

Richtig investieren in Qualität und Top-Lage...

Die freie 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Aufzug) eines Wohnhauses aus dem Jahr 1980. Errichtet in solider Massivbauweise mit Kalksandstein und außenliegendem Vollwärmeschutz. Das Gemeinschaftseigentum wird laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Durch eine gelungene Grundrissgestaltung ist die Wohnfläche mit ca. 57 m² optimal verteilt.
Über den großzügigen Wohn-/Essbereich mit fast 23qm, ausgestattet mit einen Parkettboden, gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit einer elektrischen Markise.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Das innenliegende Badezimmer entspricht dem Baujahr. Hier ist eine Badewanne zu finden. Zudem befindet sich hier auch gleich der Waschmaschinenanschluss.
Fast Alle Kunststoffisolierglasfenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Des Weiteren befindet sich ein praktischer Abstellschrank in der Wohnung.
Im Keller steht Ihnen zusätzlich ein eigenes Abteil sowie alle üblichen Gemeinschaftseinrichtungen (Waschkeller und Fahrradraum) zur Verfügung.
Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Fernwärmestation (Baujahr 2015).
Ausreichend Stellplätze finden Sie entlang der Cadolzburger Straße.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit € 349,00 incl. Heizung, Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.