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Objektnummer: FIO-10917201930 | SIP-ID: 1/30/920-920/011146

Raumwunder im Norden von München!

Aussenansicht - Doppelhaushälfte in 85256 Vierkirchen mit 136m² kaufen
Aussenansicht - Doppelhaushälfte in 85256 Vierkirchen mit 136m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 85256 Vierkirchen mit 136m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 85256 Vierkirchen mit 136m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 85256 Vierkirchen mit 136m² kaufen
Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

136 m²

Grundstücksfläche

248 m²

Adresse

85256 Vierkirchen

Herr Manfred Zech
Herr Manfred Zech
LBS Landesbausparkasse Süd
Herr Manfred Zech
Herr Manfred Zech
LBS Landesbausparkasse Süd

Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
85256 Vierkirchen
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Die Doppelhaushälfte mit den vielen Zimmern liegt mitten im Ortszentrum von Vierkirchen-Esterhofen.

Alles Wichtige ist gut zu erreichen - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schule und vieles mehr befinden sich in der näheren Umgebung. Auch zum S-Bahnhof Vierkirchen-Esterhofen sind es nur wenige Minuten.

Die zum Landkreis Dachau gehörende Gemeinde Vierkirchen hat derzeit ca. 4.300 Einwohner. Eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Vereine, Ärzte etc. machen hier das Leben lebenswert.

Vierkirchen ist ca. 20 Autominuten von Dachau und ca. 40 km vom Stadtzentrum München entfernt. Ob mit dem Auto oder Zug – von Vierkirchen aus sind Sie mit beidem mobil. Die S-Bahn-Station ist nur ca fünf Gehminuten vom Haus entfernt, den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie dann mit der S2 in ca. 30 Minuten.

Alternativ können Sie auch den Regionalzug von Petershausen nach München nehmen und sind in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie nach einigen Kilometern die Auffahrten der Autobahnen A92, A8 sowie A99.

Zwei Supermärkte versorgen Sie mit allem, was Sie täglich benötigen. Ebenso gibt es zwei Metzger, einen Bäcker, eine Apotheke, einen Friseur, eine Tankstelle und vieles mehr. Weitere Einkaufs-möglichkeiten bietet Ihnen der Nachbarort Markt Indersdorf mit seinem großen Industriegebiet.

Ihre Familie ist versorgt: Die Kindergärten und Kinderkrippe sind ganz nah, ebenfalls die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen liegen in den Nachbargemeinden.

Vierkirchen hat neben der guten Infrastruktur auch einiges an Freizeitaktivitäten zu bieten, so dass Sie Ihre Freizeit bunt gestalten können. Ob im Sommer im ortseigenen Naturbad, im Winter Schlittenfahren am Rodelberg oder einen warmen Glühwein am alljährlichen Weihnachtsmarkt genießen - all dies und noch vieles mehr ist hier möglich.

Die Gemeinde Vierkirchen hat viele Vereine, wie z. B. den Sportverein, den Musikverein oder die Feuerwehr.
Die Vereine freuen sich schon auf Ihre Mitgliedschaft.

Kulinarisch werden Sie durch verschiedenste Restaurants verwöhnt u. a. bayerische, griechische und italienische Küche.

Sie sind in guten Händen, wenn es um Ihre Gesundheit geht: Zahnärzte und Allgemeinärzte sind vor Ort. Weitere Fachärzte finden Sie in Markt Indersdorf und Dachau.

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85256 Vierkirchen

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte als 36,5er-Ziegelbau mit ansehnlicher Biberschwanzeindeckung und insgesamt sechs Zimmern sowie einem beheizten Hobbyraum ist ideal für die große Familie und befindet sich in Vierkirchen-Esterhofen S2 nur 30 Minuten mit der S-Bahn vom Münchner Hauptbahnhof entfernt; Kindergarten und Grundschule liegen sogar unmittelbar neben dem Haus.

Das komplett geflieste Erdgeschoss besticht durch den großen Wintergarten auf der Terrasse nach Süden und den angrenzenden Garten.

Angenehm sind die Fußbodenheizung, der Kachelofen, das separate Esszimmer und die Einbauküche mit Fenster.

Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich dann weitere fünf Zimmer, die als Schlafzimmer und Büro genutzt werden können; zwei Bäder sind äußerst familienfreundlich und praktisch.

Auch der beheizte Hobbyraum im Untergeschoss kann vielseitig genutzt werden.

Sehr praktisch ist die Einzelgarage direkt neben dem Hauseingang.

Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr und jeder Käufer kann nach seinem Ermessen Verbesserungen vornehmen.

Das Haus ist frei ab sofort.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
85256
Ort
Vierkirchen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
136 m²
Nutzfläche
57 m²
Grundstücksfläche
248 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.08.2025
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
287,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
05.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
287,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Süd

Herbststraße 1, 80335 München
Herr Manfred Zech
Herr Manfred Zech
089/ 829924180176/ 43056619