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Objektnummer: FIO-10917201410 | SIP-ID: 1/20/529-529/010745

Platz für Ihre Ideen: Geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Gartenanteil in Hahnbach

Außenansicht - Etagenwohnung in 92256 Hahnbach mit 102m² kaufen
Garten - Etagenwohnung in 92256 Hahnbach mit 102m² kaufen
Garage und angrenzendes Carport - Etagenwohnung in 92256 Hahnbach mit 102m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 92256 Hahnbach mit 102m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 92256 Hahnbach mit 102m² kaufen
Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

4

Adresse

92256 Hahnbach

Herr Marco Sommer
Herr Marco Sommer
Sparkasse Amberg-Sulzbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
92256 Hahnbach
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Diese Etagenwohnung befindet sich in familiärerer Lage in Hahnbach, im Landkreis Amberg-Sulzbach.
Alles was Sie für das tägliche Leben benötigen finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.
Von Lebensmitteldiscountern, Metzger, Bäcker bis hin zu Apotheken und Ärzten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Kindergrippe, Kindergarten und die Grund- und Mittelschule finden Sie ebenfalls im Markt Hahnbach.
Über die Bundesstraße B14 erreichen Sie zügig die umliegenden Städte Sulzbach-Rosenberg und Amberg.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten versprechen die ansässigen Sportvereine, das Hallenbad und die umliegenden Vilsauen.

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92256 Hahnbach

Objektbeschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses.
Über den Flur mit der großzügigen Diele gelangen Sie in sämtliche Räume dieser Wohnung: Die große Küche inklusive Einbauküche und Platz für einen Essbereich, das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang auf Ihren Balkon, das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer - individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.
Das weiß geflieste Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Im Anschluss befindet sich Ihr separates WC - ebenfalls in weiß gefliest.
Stauraum, für alles was Sie nicht täglich benötigen finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil.
An schönen Sonnentagen können Sie sich in Ihrem großen Gartenanteil austoben. Hier erwartet Sie ein älteres Gartenhaus mit Freisitz.

Für Ihre Autos steht eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung!

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- 4-Zimmer - 1. Obergeschoss - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - Einbauküche inklusive - Öl-Zentralheizung - Holzofen im Wohnzimmer - Gartenanteil mit Gartenhäuschen und Freisitz - Einzelgarage inklusive - Carport inklusive

Objektdaten

PLZ
92256
Ort
Hahnbach
Wohnfläche
102 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
140,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
29.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Amberg-Sulzbach

Marienstraße 10, 92224 Amberg
Herr Marco Sommer
Herr Marco Sommer