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Objektnummer: FIO-10917201390 | SIP-ID: 1/20/400-400/010769

Älteres gepflegtes Einfamilienhaus in herrlicher Lage

Herrliches Grundstück - Grundstück in 82288 Kottgeisering mit 1175m² kaufen
Hoffläche - Grundstück in 82288 Kottgeisering mit 1175m² kaufen
Kleiner Bachlauf neben dem Anwesen - Grundstück in 82288 Kottgeisering mit 1175m² kaufen
Lageplan - Grundstück in 82288 Kottgeisering mit 1175m² kaufen
Ansicht Haus und Nebengebäude - Grundstück in 82288 Kottgeisering mit 1175m² kaufen
Kaufpreis

798.000 €

Grundstücksfläche

1175 m²

Adresse

82288 Kottgeisering

Herr Jürgen Dammasch
Herr Jürgen Dammasch
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Herr Jürgen Dammasch
Herr Jürgen Dammasch
Sparkasse Fürstenfeldbruck

Preise und Kosten

Kaufpreis
798.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
82288 Kottgeisering
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Das Grundstück bzw. ältere Einfamilienhaus liegt in einer schönen Lage in einer Anliegerstraße in Kottgeisering-Dorf bei Grafrath. Im Landkreis Fürstenfeldbruck. Kottgeisering grenzt direkt an Grafrath.

Zum Ammersee sind es nur wenige Fahrminuten !

Grafrath mit dem S-Bahnanschluss ist etwa 9 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Durch den naheliegenden Autobahnanschluss A 96 München-Lindau ca. 5 km (Ausfahrt Inning a. Ammersee) sind Landsberg und München in Kürze zu erreichen.

Die Autobahn A8 München-Stuttgart ist über die Bundesstraße 471 (Ausfahrt Dachau-Fürstenfeldbruck) in ca. 22 km zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Augsburg beträgt nur ca. 35 Minuten.

Vor Ort in Grafrath gibt es eine Bäckerei und Dinge des täglichen Bedarfs wie ein großer Supermarkt mit Back- und Fleischwaren und eine Apotheke. Zusätzlich auch eine Grundschule, den Kindergarten und diverse Sportstätten (Fußball, Tennis, Schwimmen etc.).

Freizeitmöglichkeiten wie herrliche Rad- und Wanderwege in den naheliegenden Naherholungsgebieten des Ammer-, Wörth- oder Pilsensee und die angrenzende Amper gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

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82288 Kottgeisering

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein älteres gepflegtes Einfamilienhaus Baujahr vermutlich ca. 1920. Es besteht aus einem Erd- und ausgebauten Dachgeschoss. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Das schöne Grundstück hat 1.175 m².

Die Neubebauung richtet sich nach Auskunft des Bauamtes Grafrath nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung).

Altbestand :

Renovierungsmaßnahmen wären notwendig. Die Wohnfläche beträgt im Erd- und Dachgeschoss ca. 236 m² zuzüglich der Nutzfläche.

Ausstattung z.B. :

- Gasheizung ca. 2015 und Solar
- 2 Bäder
- Wohnküche

Zum Anwesen gehört noch ein Nebengebäude (Schuppen, Werkstatt usw). Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Der Bezug ist sofort möglich, das Haus ist nicht mehr bewohnt.

Energieausweis : EA-B: 389 kWh/(m²-a), EEK H, Gasheizung Bj. ca. 2015

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- BG mit Altbestand

Objektdaten

PLZ
82288
Ort
Kottgeisering
Grundstücksfläche
1175 m²

Zustand und Energieausweis

Bebaubar nach
Nachbarschaft

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Fürstenfeldbruck

Hauptstr. 8, 82256 Fürstenfeldbruck
Herr Jürgen Dammasch
Herr Jürgen Dammasch
08141-407-4720