Objektnummer: FIO-10917201390 | SIP-ID: 1/20/400-400/010769
Älteres gepflegtes Einfamilienhaus in herrlicher Lage





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Grundrisse
Kaufpreis
798.000 €
Grundstücksfläche
1175 m²
Adresse
82288 Kottgeisering

Herr Jürgen Dammasch
Sparkasse Fürstenfeldbruck

Herr Jürgen Dammasch
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
82288 Kottgeisering
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Das Grundstück bzw. ältere Einfamilienhaus liegt in einer schönen Lage in einer Anliegerstraße in Kottgeisering-Dorf bei Grafrath. Im Landkreis Fürstenfeldbruck. Kottgeisering grenzt direkt an Grafrath.
Zum Ammersee sind es nur wenige Fahrminuten !
Grafrath mit dem S-Bahnanschluss ist etwa 9 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Durch den naheliegenden Autobahnanschluss A 96 München-Lindau ca. 5 km (Ausfahrt Inning a. Ammersee) sind Landsberg und München in Kürze zu erreichen.
Die Autobahn A8 München-Stuttgart ist über die Bundesstraße 471 (Ausfahrt Dachau-Fürstenfeldbruck) in ca. 22 km zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Augsburg beträgt nur ca. 35 Minuten.
Vor Ort in Grafrath gibt es eine Bäckerei und Dinge des täglichen Bedarfs wie ein großer Supermarkt mit Back- und Fleischwaren und eine Apotheke. Zusätzlich auch eine Grundschule, den Kindergarten und diverse Sportstätten (Fußball, Tennis, Schwimmen etc.).
Freizeitmöglichkeiten wie herrliche Rad- und Wanderwege in den naheliegenden Naherholungsgebieten des Ammer-, Wörth- oder Pilsensee und die angrenzende Amper gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.
Zum Ammersee sind es nur wenige Fahrminuten !
Grafrath mit dem S-Bahnanschluss ist etwa 9 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Durch den naheliegenden Autobahnanschluss A 96 München-Lindau ca. 5 km (Ausfahrt Inning a. Ammersee) sind Landsberg und München in Kürze zu erreichen.
Die Autobahn A8 München-Stuttgart ist über die Bundesstraße 471 (Ausfahrt Dachau-Fürstenfeldbruck) in ca. 22 km zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Augsburg beträgt nur ca. 35 Minuten.
Vor Ort in Grafrath gibt es eine Bäckerei und Dinge des täglichen Bedarfs wie ein großer Supermarkt mit Back- und Fleischwaren und eine Apotheke. Zusätzlich auch eine Grundschule, den Kindergarten und diverse Sportstätten (Fußball, Tennis, Schwimmen etc.).
Freizeitmöglichkeiten wie herrliche Rad- und Wanderwege in den naheliegenden Naherholungsgebieten des Ammer-, Wörth- oder Pilsensee und die angrenzende Amper gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.
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Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein älteres gepflegtes Einfamilienhaus Baujahr vermutlich ca. 1920. Es besteht aus einem Erd- und ausgebauten Dachgeschoss. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Das schöne Grundstück hat 1.175 m².
Die Neubebauung richtet sich nach Auskunft des Bauamtes Grafrath nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung).
Altbestand :
Renovierungsmaßnahmen wären notwendig. Die Wohnfläche beträgt im Erd- und Dachgeschoss ca. 236 m² zuzüglich der Nutzfläche.
Ausstattung z.B. :
- Gasheizung ca. 2015 und Solar
- 2 Bäder
- Wohnküche
Zum Anwesen gehört noch ein Nebengebäude (Schuppen, Werkstatt usw). Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Der Bezug ist sofort möglich, das Haus ist nicht mehr bewohnt.
Energieausweis : EA-B: 389 kWh/(m²-a), EEK H, Gasheizung Bj. ca. 2015
Das schöne Grundstück hat 1.175 m².
Die Neubebauung richtet sich nach Auskunft des Bauamtes Grafrath nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung).
Altbestand :
Renovierungsmaßnahmen wären notwendig. Die Wohnfläche beträgt im Erd- und Dachgeschoss ca. 236 m² zuzüglich der Nutzfläche.
Ausstattung z.B. :
- Gasheizung ca. 2015 und Solar
- 2 Bäder
- Wohnküche
Zum Anwesen gehört noch ein Nebengebäude (Schuppen, Werkstatt usw). Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Der Bezug ist sofort möglich, das Haus ist nicht mehr bewohnt.
Energieausweis : EA-B: 389 kWh/(m²-a), EEK H, Gasheizung Bj. ca. 2015
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- BG mit Altbestand
- BG mit Altbestand
Objektdaten
PLZ
Ort
Grundstücksfläche
Zustand und Energieausweis
Bebaubar nach
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Hauptstr. 8, 82256 Fürstenfeldbruck

Herr Jürgen Dammasch
08141-407-4720