Mühldorf am Inn, die charmante Kreisstadt im Herzen Oberbayerns, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und eine ruhige Atmosphäre legen. Als Teil des Oberzentrums zusammen mit Waldkraiburg und im Ausstrahlungsraum der Metropolregion München, profitiert die Stadt von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Unsere Zweifamilienhaus-Immobilie in Altmühldorf, nur 2,3 km westlich vom Stadtzentrum entfernt, liegt in einer ruhigen Kleinstadt und bietet den perfekten Rahmen für Familien, die nach einer harmonischen Balance zwischen Landleben und städtischem Komfort suchen.

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Direkt vor der Haustür befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, während eine weitere Schule in unmittelbarer Umgebung liegt. Dies ermöglicht es Eltern, ihre Kinder sicher und bequem zur Schule zu bringen, und bietet zugleich die Möglichkeit, an Elternabenden und schulischen Veranstaltungen teilzunehmen.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie Globus, Netto Marken-Discount und Lidl sind entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bäckerei im Globus, Drogeriemärkte wie dm und Müller sowie einen Baumarkt, der sich in wenigen Gehminuten entfernt befindet.

Die Gesundheit der Familie steht natürlich auch im Vordergrund. Eine Allgemeinmedizin und eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde sind in fußläufiger Entfernung oder in der Nähe erreichbar, während eine Apotheke direkt um die Ecke liegt.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Mühldorf am Inn eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Theater, ein Kino und ein Wasserpark sind in der Nähe und laden zum Verweilen ein. Sportbegeisterte finden mit dem SV Mühldorf, Atlantis Bowling, FTZ, La Vita und clever FIT eine Auswahl an Sportvereinen und Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad oder in näherer Umgebung erreichbar sind.

Für das leibliche Wohl sorgen eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen, von Schnellrestaurants wie Globus Pizza & Pasta und Am Grillexpress bis hin zu Restaurants und Bars, die für ein abwechslungsreiches Nachtleben sorgen. Ob für einen entspannten Abend zu Hause oder für einen aktiven Tag in der Stadt – unsere Zweifamilienhaus-Immobilie in Altmühldorf bietet die perfekte Basis für ein vielfältiges und erfülltes Familienleben.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage des begehrten Mühldorfer Ortsteils Altmühldorf erwartet Sie dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Generationenhaus oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet auf rund 150 m² Wohnfläche reichlich Raum für individuelle Lebensentwürfe.

Das ca. 1965 erbaute Haus wurde 2006 umfassend energetisch saniert und punktet mit einem voll unterkellerten Grundriss sowie einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum eröffnet. Im Inneren besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen zugleich die Chance bietet, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: Genießen Sie erholsame Stunden im eigenen Garten mit Terrasse, einem gemütlichen Gartenhaus mit Freisitz, einer Außenküche sowie einem Swimmingpool – ideal für entspannte Sommertage mit Familie und Freunden.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege für den Alltag: Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die ruhige Umgebung und gute Anbindung machen das Objekt nicht nur für Familien, sondern auch für Investoren attraktiv.

Fazit: Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, naturnahes Lebensgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Zuhause mit Potenzial!