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Objektnummer: FIO-10917201320 | SIP-ID: 1/20/365-365/010339

Ein Anwesen mit Charme - Eigenheim und Kapitalanalage vereint

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 93486 Runding mit 352m² kaufen
Essbereich Wohnung 1 - Mehrfamilienhaus in 93486 Runding mit 352m² kaufen
Wohnzimmer Wohnung 2 - Mehrfamilienhaus in 93486 Runding mit 352m² kaufen
Badezimmer Wohnung 2 - Mehrfamilienhaus in 93486 Runding mit 352m² kaufen
Küche Wohnung 3 - Mehrfamilienhaus in 93486 Runding mit 352m² kaufen
Kaufpreis

750.000 €

Wohnfläche

352 m²

Grundstücksfläche

1448 m²

Adresse

93486 Runding

Frau Julia Baumann
Frau Julia Baumann
Sparkasse im Landkreis Cham

Preise und Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Kaufpreis pro m²
2.130,68 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
93486 Runding
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93486 Runding

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses Mehrfamilienhaus, welches 1979 seinen Ursprung hat und bis 1992 umgebaut und angebaut wurde, befindet sich in ruhiger Lage mit wundervollem Ausblick in Runding im Landkreis Cham.

Die Immobilie verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten und ca. 352 m² Wohnfläche.

Sie haben somit die Chance auf Ihr neues Eigenheim inklusive eines tollen Renditeobjekts.

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1:
- geräumiger Flur
- Küche mit Essbereich und kleinem Balkon
- großes Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Waschküche
- Abstellkammer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Fenster
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon

Wohnung 2:
- geräumiger Flur
- Küche
- großes Wohnzimmer mit Zugang auf einen großen Balkon
- Gäste-WC
- Waschküche
- Zugang auf Dachboden
- Abstellkammer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- eigene Terrasse mit Zugang in den Garten

Wohnung 3:
- Küche mit Essecke
- Speisekammer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Dachboden

Im Keller der Immobilie finden Sie ausreichend Stauraum in den beiden Kellerräumen, sowie einen Wohnraum mit Badezimmer mit Dusche.

Das Grundstück verfügt auf ihren ca. 1.448 m² Fläche noch über 4 Einzelgaragen mit jeweils manuellen Toren.
Zudem findet man in der Hofeinfahrt noch weite Stellplätze für kleines Fahrzeuge.

Platz für Gartengeräte, etc. bieten die Gartenhäuschen welche Sie rechts von der Immobilie, sowie ganz oben am Grundstück finden können.

Das Highlight dieses Angebotes ist der Außenpool, welcher überdacht ist.
Hier kommt man dem Urlaubsgefühl ganz nahe!

Sollten Sie interessiert sein, melden Sie sich gerne bei uns!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
93486
Ort
Runding
Wohnfläche
352 m²
Gesamtfläche
352 m²
Grundstücksfläche
1448 m²
Anzahl Zimmer
10
Vermietbare Fläche
352 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2024
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
134,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
21.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse im Landkreis Cham

Further Str. 1, 93413 Cham
Frau Julia Baumann
Frau Julia Baumann