Das Einfamilienhaus liegt in Paunzhausen, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Die Autobahn A9 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Freising, München und Ingolstadt. München ist ca. 45 Kilometer entfernt. Zum Hauptplatz Pfaffenhofen sind es etwa 9 Kilometer. Hier findet man zahlreiche Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Friseure sowie Restaurants.
Das Schulzentrum Pfaffenhofens mit Grund- Mittel- Realschule und Gymnasium ist ebenfalls in etwa 9 Kilometern zu erreichen. Nach Reichertshausen oder nach Ilmmünster gelangt man nach ca. 5 minütiger Autofahrt.

In Paunzhausen gibt es Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie Sportplätze und Sportvereine. Im Dorfladen findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Die Wälder und Wiesen in der Umgebung laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und ermöglichen viel Erholsamkeit.

Das Einfamilienhaus wurde 1970 gebaut und befindet sich auf einem 323 m² großen Grundstück. Die Immobilie besitzt eine Wohnfläche von ca. 99 m² und bietet mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, genug Platz für die Familie. Auch eine Garage mit elektrischem Tor gehört zum Objekt. Außerdem gibt es bereits Glasfaser Anschluss.

Das Haus ist für 1.100 € kalt vermietet, wird aber zum 31.01.2026 frei.

Beim Betreten der Immobilie steht man im großzügigen Flur des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und in die beiden Kinderzimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch das Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschbecken sowie das separate WC mit Waschbecken.

Auch die geschlossene Küche und das große Wohn- und Esszimmer sind in diesem Stockwerk zu finden.
Der Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz zum Entspannen sowie für einen großen Esstisch, an dem die gesamte Familie Platz findet. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schön angelegten und gepflegten Garten. Dieser bietet Platz zum Spielen für Kinder oder zum Grillen mit Freunden und Familie.

Von der Diele im Erdgeschoss führt eine Treppe in das Dachgeschoss des Hauses. Dieses ist aktuell ein großer Raum, der als Lagerspeicher genutzt wird. Ein Ausbau des Dachgeschosses wäre möglich.

Im Untergeschoss des Hauses sind neben dem Heizungsraum, den Öltanks (werden nicht mehr genutzt) und dem Waschraum noch ein Vorratsraum sowie ein Hobbyraum mit Fenster und Heizung zu finden. Darüber hinaus gelangt man durch den Keller in die Garage, daneben befindet sich ebenfalls noch einmal ein kleiner Abstellraum.

Zögern Sie nicht, gerne nennen wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch nähere Details.

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

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