Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in Neubiberg, direkt im Herzen des Landkreises München in Oberbayern. Diese ruhige Gemeinde mit etwa 14.785 Einwohnern bietet die perfekte Umgebung für Familien, die nach einem harmonischen und abwechslungsreichen Lebensraum suchen. Unser Objekt liegt nur 1,1 km südöstlich vom Zentrum entfernt, was es leicht macht, alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Das Einfamilienhaus bietet die ideale Lage, da eine Schule und ein Gymnasium nur wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus befindet sich ein Kindergarten in fußläufiger Entfernung, was den Alltag für Eltern erheblich erleichtert.

Nicht nur die Bildung, auch die Freizeitgestaltung wird in Neubiberg großgeschrieben. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Ein Museum und ein Kino laden zum Entdecken und Genießen ein. Sportbegeisterte finden ihre Freude in der Kampfsportschule, auf dem Bolzplatz oder in der Turnhalle des Gymnasiums. Für diejenigen, die sich für Yoga und Fitness interessieren, gibt es mehrere Studios. Alle diese Einrichtungen befinden sich in der Nähe des Hauses.

Die Naherholung kommt in Neubiberg auch nicht zu kurz. Der Park Abloner-Garten ist fußläufig erreichbar und bietet eine wunderschöne Grünanlage, in der man entspannen und die Natur genießen kann. Weitere Parks wie der Elsa-Brandström-Platz und die Grünanlage am Waldheimplatz sind ebenfalls nicht weit entfernt und warten darauf, entdeckt zu werden.

Das Einkaufserlebnis in Neubiberg ist vielfältig. Mehrere Supermärkte wie Norma, Denn`s BioMarkt und Edeka sind gut erreichbar. Eine Bäckerei und mehrere Drogeriemärkte wie Müller und Rossmann vervollständigen das Angebot.

Für die Gesundheit der Familie ist gesorgt, dank der Nähe zu einer Allgemeinmedizin, einem Zahnarzt und mehreren Apotheken.

Zuletzt sei erwähnt, dass die Verkehrsanbindung in Neubiberg hervorragend ist. Die S-Bahn-Station Ottobrunn ist nur 1 km entfernt, während die Bushaltestelle Am Brunneck direkt vor der Haustür liegt. Die Autobahnauffahrt Hohenbrunn an der A 99 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendeln und Reisen leicht macht.

Das Einfamilienhaus in Neubiberg bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Bildung, Freizeit und Verkehrsanbindung, ideal für Familien, die nach einem harmonischen und abwechslungsreichen Lebensraum suchen.

Herzlich Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Neubiberg!

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1959 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein behagliches Zuhause auf einer Wohnfläche von ca. 100 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Das großzügige Grundstück von ca. 877 m² ermöglicht Ihnen viel Raum für Entfaltung und Erholung. Genießen Sie die Sonnenstunden auf der Terrasse oder nutzen Sie im hinteren Bereich die herrliche Pergola. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine verlängerte Einzelgarage sowie ein kleiner Geräteraum hinter der Garage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Gäste-WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, welche für zusätzlichen Komfort sorgt.

Der Keller beeindruckt mit jeweils einem Hobby-, Vorrats-, Heizungs- und einem Waschraum, was die praktische Seite dieses Hauses unterstreicht.

Um das Haus an heutige Wohn- und Komfortansprüche sowie an die aktuellen energetischen Standards anzupassen, sind umfassende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss