Die Immobilie liegt im südlich gelegenen und äußerst beliebten Münchner Stadtteil Solln – einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Solln zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung mit zahlreichen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer gehobenen Nachbarschaft aus. Die Wohnqualität ist hier besonders hoch – ideal für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten. In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Bäckereien, Apotheken sowie mehrere Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station München-Solln (Linien S7 und S20) ist schnell erreichbar und bringt einen in rund 20 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung, die den Anschluss an das städtische Verkehrsnetz ideal ergänzen. Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Solln viel zu bieten: Der nahegelegene Forstenrieder Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Die Isarauen und der Biergarten an der Großhesseloher Brücke sind weitere beliebte Ziele in der Umgebung. Die ruhige Lage kombiniert somit idyllisches Wohnen im Grünen mit der hervorragenden Anbindung an das Zentrum – eine perfekte Mischung für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit legen.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 49,77 m² Wohnfläche ein komfortables und lichtdurchflutetes Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage. Das im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Zustand, der sofort zum Einziehen einlädt. Das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine attraktive Investition in eine stabile Lage suchen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, teilweise überdachte Loggia mit ca. 16,90 m², die nach Südosten ausgerichtet ist. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und schaffen einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien, Frühstück im Sonnenschein oder gemütliche Abende mit Freunden. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Der hochwertige Boden in Holzoptik unterstreicht die moderne und elegante Gestaltung des Raumes. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnqualität. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche sowie ein WC. Es wurde zeitgemäß gestaltet und bietet Komfort sowie Funktionalität. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Diese lichtdurchflutete Wohnung mit großem Außenbereich stellt ein gepflegtes, komfortables Zuhause dar, das Ruhe, Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre vereint. Sie ist perfekt für alle, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine ruhige Lage und eine grüne Umgebung legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Fahrradraum/ -keller

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