Hersbruck - ruhige, angenehme Wohnlage im Stadtteil Südstadt - sehr gute Infrastruktur - kurze Wege zur S-Bahn und zum Einkaufen - landschaftliche reizvolle Umgebung - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten

Die gut geschnittene 1-Zimmer-ETW befindet sich im DG einer kleinen Wohnanlage im Stadtteil Südstadt und ist seit ca. 2000 durch den gleichen Mieter bewohnt.

Sie verfügt über ca. 38,24 m² Wohnfläche mit sehr durchdachtem Grundriss. Der Wohn/Schlafbereich ist sehr gut geschnitten und bietet die Möglichkeit, eine gemütliche Schlafecke einzurichten. Außerdem hat man von hier Zugang zur sonnigen Loggia mit Westausrichtung.
Die praktische Küche liegt gleich nebenan und bietet durch die Dachgaube ebenfalls gute Einrichtungsmöglichkeiten und eine freundliche Atmosphäre.

Das komfortable Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und verfügt über einen Platz für die Waschmaschine.
In der Diele der Wohnung findet sich Platz für eine Garderobe - außerdem ist hier noch ein Einbauschrank als Abstellmöglichkeit eingebaut.

Zur Verkaufsimmobilie gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Innenhof.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

* gut geschnittene 1-Zimmer-ETW * ca. 38,24 m² Wohnfläche mit sonniger Loggia - 1.OG (DG) * Bj. 1991 - ordentlicher Zustand - Fenster teilweise erneuert - pflegeleichte Böden * abgeschlossene Küche mit guten Einrichtungsmöglichkeiten * komfortables Bad mit Wanne und Dusche * gut geschnittener Wohn/Schlafbereich * geräumiges Kellerabteil * KFZ-Stellplatz * GZH im Haus 2023 erneuert * langjähriger Mieter (seit 2000) - Kaltmiete 3.180,-- € p.a. zzgl. NK