Objektnummer: FIO-10917198900 | SIP-ID: 1/20/029-029/010942
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!!!
+15
Kaufpreis
185.000 €
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Adresse
90766 Fürth
Frau Stephanie Heindel
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
90766 Fürth
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Unser Angebot für Sie liegt in einer beliebten und begehrten Wohnlage mit bester Infrastruktur und allen Geschäften des täglichen Bedarfs zwischen Klinikum und Wiesengrund.
Die gesamte Infrastruktur ist HIER überdurchschnittlich. So sind in unmittelbarer Umgebung sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Die üblichen, weiteren Einrichtungen einer Großstadt sind darüber hinaus unweit im Zentrum von Fürth verfügbar.
Die für die Naherholung so wichtigen Flächen, Gebiete, Vereine und Angebote sind in kürzester Entfernung mehr als ausreichend gegeben:
Der Wiesengrund, die Regnitz-Auen, der Europakanal, der Fürther Stadtpark, der Fürther Stadtwald, um hier nur einige zu nennen.
Hier lässt sich Ihre wertvolle Freizeit flexibelst gestalten.
Kulturelle- und auch kulinarische Angebote gibt es ebenfalls „en masse“.
Die Innenstadt ist in wenigen Fahrtminuten mit dem Auto und dem Rad erreichbar,
Sehnen Sie sich nach Ruhe und Natur, möchten jedoch das pulsierende Innenstadtleben nicht weit entfernt wissen? --> Dann finden Sie beide Welten hier vereint!
Die nahegelegenen Bushaltestellen bieten Ihnen einen schnellen Anschluss zu den U- und S-Bahnstationen Klinikum mit weiteren Anschluss Möglichkeiten nach Fürth, Nürnberg und Erlangen.
Die verkehrsmäßige Erschließung in dieser ausgesuchten Lage ist als optimal zu bezeichnen, da auch eine sehr gute Anbindung an die unweit gelegene A 73 und die Südwesttangente gegeben ist.
Das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen, sprich die aufstrebende Metropolregion mit Ihren zahlreichen Universitäten, erschließt sich quasi vor Ihrer Haustüre.
Kurzum: Das Quartier bietet Ihnen alle Voraussetzungen einer modernen Infrastruktur.
Ankommen und wohlfühlen – hier sind SIE herzlich willkommen!
Die gesamte Infrastruktur ist HIER überdurchschnittlich. So sind in unmittelbarer Umgebung sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Die üblichen, weiteren Einrichtungen einer Großstadt sind darüber hinaus unweit im Zentrum von Fürth verfügbar.
Die für die Naherholung so wichtigen Flächen, Gebiete, Vereine und Angebote sind in kürzester Entfernung mehr als ausreichend gegeben:
Der Wiesengrund, die Regnitz-Auen, der Europakanal, der Fürther Stadtpark, der Fürther Stadtwald, um hier nur einige zu nennen.
Hier lässt sich Ihre wertvolle Freizeit flexibelst gestalten.
Kulturelle- und auch kulinarische Angebote gibt es ebenfalls „en masse“.
Die Innenstadt ist in wenigen Fahrtminuten mit dem Auto und dem Rad erreichbar,
Sehnen Sie sich nach Ruhe und Natur, möchten jedoch das pulsierende Innenstadtleben nicht weit entfernt wissen? --> Dann finden Sie beide Welten hier vereint!
Die nahegelegenen Bushaltestellen bieten Ihnen einen schnellen Anschluss zu den U- und S-Bahnstationen Klinikum mit weiteren Anschluss Möglichkeiten nach Fürth, Nürnberg und Erlangen.
Die verkehrsmäßige Erschließung in dieser ausgesuchten Lage ist als optimal zu bezeichnen, da auch eine sehr gute Anbindung an die unweit gelegene A 73 und die Südwesttangente gegeben ist.
Das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen, sprich die aufstrebende Metropolregion mit Ihren zahlreichen Universitäten, erschließt sich quasi vor Ihrer Haustüre.
Kurzum: Das Quartier bietet Ihnen alle Voraussetzungen einer modernen Infrastruktur.
Ankommen und wohlfühlen – hier sind SIE herzlich willkommen!
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Objektbeschreibung
Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1754899507828-6899a433ca26c/
Für Sie oder Ihre Mieter!!!
Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer 1995 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage zwischen Wiesengrund und Klinikum.
Das unterkellerte Wohnensemble wird ergänzt mit einer geräumigen Tiefgarage, ohne Personenaufzug.
Die 56 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen schlüssigen Grundriss. Im Eingangsbereich finden Sie genügend Fläche, z. Bsp. für Ihre Garderobe und/oder einen Einbauschrank. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Bereich im Flur.
Vom großzügig und offen gestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einer Wohnfläche von fast 30 m² gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Eine vorhandene Markise schützt Sie bei Bedarf vor zu großer Sonneneinstrahlung.
Alle Fenster (aus dem ursprünglichen Baujahr) sind in kunststoffisolierter Zweifachverglasung mit Rollläden ausgeführt. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für tolle Lichtverhältnisse im Wohn- und Schlafzimmer.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand, allerdings müssen die Wände und der Laminatboden erneuert werden, ebenso die Bespannung der Markise.
Im Wohn-Essbereich, der Küche, sowie in Flur und Bad wurden helle und zeitlose Fliesen verlegt.
Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest; ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch.
Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Ebenso steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Hier haben Sie einen zusätzlichen Anschluss für Ihre eigene Waschmaschine.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca.€ 240,00, die Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung sowie die Rücklagen sind bereits inkludiert.
Das positive Gesamtbild wird durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage abgerundet.
Lage und Objektqualität bieten nachhaltige Chancen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser äußerst sympathischen Immobilie überzeugen und investieren Sie in Ihre Freizeit- und Lebensqualität.
Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für Sie oder Ihre Mieter!!!
Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer 1995 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage zwischen Wiesengrund und Klinikum.
Das unterkellerte Wohnensemble wird ergänzt mit einer geräumigen Tiefgarage, ohne Personenaufzug.
Die 56 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen schlüssigen Grundriss. Im Eingangsbereich finden Sie genügend Fläche, z. Bsp. für Ihre Garderobe und/oder einen Einbauschrank. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Bereich im Flur.
Vom großzügig und offen gestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einer Wohnfläche von fast 30 m² gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Eine vorhandene Markise schützt Sie bei Bedarf vor zu großer Sonneneinstrahlung.
Alle Fenster (aus dem ursprünglichen Baujahr) sind in kunststoffisolierter Zweifachverglasung mit Rollläden ausgeführt. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für tolle Lichtverhältnisse im Wohn- und Schlafzimmer.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand, allerdings müssen die Wände und der Laminatboden erneuert werden, ebenso die Bespannung der Markise.
Im Wohn-Essbereich, der Küche, sowie in Flur und Bad wurden helle und zeitlose Fliesen verlegt.
Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest; ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch.
Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Ebenso steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Hier haben Sie einen zusätzlichen Anschluss für Ihre eigene Waschmaschine.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca.€ 240,00, die Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung sowie die Rücklagen sind bereits inkludiert.
Das positive Gesamtbild wird durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage abgerundet.
Lage und Objektqualität bieten nachhaltige Chancen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser äußerst sympathischen Immobilie überzeugen und investieren Sie in Ihre Freizeit- und Lebensqualität.
Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
- Stellplatz
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
- Stellplatz
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Maxstr. 32, 90762 Fürth