Objektnummer: FIO-10917198680 | SIP-ID: 1/20/016-016/011300
großzügige Doppelhaushälfte





+6
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Kaufpreis
549.000 €
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
395 m²
Adresse
86438 Kissing

Herr Andreas Nitsch
Stadtsparkasse Augsburg
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
86438 Kissing
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Die Gemeinde Kissing liegt ca. 5 km südlichöstlich der Stadtgrenze von Augsburg.
Kissing ist ideal für München-Pendler, da die Landeshauptstadt im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen schnell erreicht ist. Augsburg wird tagsüber im ¼ Stunden-Takt bedient.
Es besteht ebenfalls eine Bahnverbindung Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau.
Die A8 Richtung München/Stuttgart ist über die neue Anschlussstelle Friedberg schnell erreichbar; ebenso die B17 Richtung Landsberg-Füssen. Das Umland wird von Regionalbussen bedient.
Kissing besteht aus dem vorstädtisch geprägten Neukissing mit dem Bahnhof und dem Altort mit seinem ländlich geprägten Dorfbild.
Durch gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert ist Kissing bei jungen Familien (auch aus dem Großraum Augsburg-München) sehr beliebt.
Kissing ist ideal für München-Pendler, da die Landeshauptstadt im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen schnell erreicht ist. Augsburg wird tagsüber im ¼ Stunden-Takt bedient.
Es besteht ebenfalls eine Bahnverbindung Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau.
Die A8 Richtung München/Stuttgart ist über die neue Anschlussstelle Friedberg schnell erreichbar; ebenso die B17 Richtung Landsberg-Füssen. Das Umland wird von Regionalbussen bedient.
Kissing besteht aus dem vorstädtisch geprägten Neukissing mit dem Bahnhof und dem Altort mit seinem ländlich geprägten Dorfbild.
Durch gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert ist Kissing bei jungen Familien (auch aus dem Großraum Augsburg-München) sehr beliebt.
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Objektbeschreibung
Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in Kissing und wurde im Jahr 1982 gebaut. Sie wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Diese wurde 2022 erneuert. Das Haus ist ausgestattet mit 2-fach verglasten Holzfenstern.
Sie betreten das Haus und befinden sich in einem geräumigen Windfang mit separatem Gäste-WC und Platz für eine Garderobe. Gleich nebenan ist die helle und freundliche Küche, in der auch Platz für einen kleinen Essplatz, für das "schnelle" Frühstück am Morgen, ist. Über eine Schiebetüre gelangen Sie in das Esszimmer. Ein Rundbogen führt Sie in das große Wohnzimmer. Hier findet auch eine gemütliche Sofalandschaft Ihren Platz. Durch die große Fensterfront können Sie Ihren Blick bei jedem Wetter in den Garten schweifen lassen. Zum Kaffeeklatsch lädt die Terrasse ein. Sie ist nach Westen ausgerichtet und besitzt einen wunderbaren Blick ins Grüne. Zwei Obstbäume spenden an heißen Sommertagen kühlen Schatten.
Im Obergeschoss sind die Schlafräume und das Bad zu finden. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche,zwei Waschbecken und ein WC. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon nach Westen und können den schönen Blick in Ihren Garten genießen.
Im Dachboden gibt es zwei weitere Räume, die individuelle als Gästezimmer, Büro oder Studio genutzt werden können.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die über einen Stromanschluss verfügt.
Die Doppelhaushälfte ist frei wartet auf eine nette Familie, die sie an die Zeit anpasst.
Sie betreten das Haus und befinden sich in einem geräumigen Windfang mit separatem Gäste-WC und Platz für eine Garderobe. Gleich nebenan ist die helle und freundliche Küche, in der auch Platz für einen kleinen Essplatz, für das "schnelle" Frühstück am Morgen, ist. Über eine Schiebetüre gelangen Sie in das Esszimmer. Ein Rundbogen führt Sie in das große Wohnzimmer. Hier findet auch eine gemütliche Sofalandschaft Ihren Platz. Durch die große Fensterfront können Sie Ihren Blick bei jedem Wetter in den Garten schweifen lassen. Zum Kaffeeklatsch lädt die Terrasse ein. Sie ist nach Westen ausgerichtet und besitzt einen wunderbaren Blick ins Grüne. Zwei Obstbäume spenden an heißen Sommertagen kühlen Schatten.
Im Obergeschoss sind die Schlafräume und das Bad zu finden. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche,zwei Waschbecken und ein WC. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon nach Westen und können den schönen Blick in Ihren Garten genießen.
Im Dachboden gibt es zwei weitere Räume, die individuelle als Gästezimmer, Büro oder Studio genutzt werden können.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die über einen Stromanschluss verfügt.
Die Doppelhaushälfte ist frei wartet auf eine nette Familie, die sie an die Zeit anpasst.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

Finanzierung
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Anbieterinformationen
Stadtsparkasse Augsburg
Sparkassenplatz 1, 86316 Friedberg

Herr Andreas Nitsch
0821 3255-2003