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Objektnummer: FIO-10917197760 | SIP-ID: 1/20/624-624/100527

Für den geschickten Handwerker

Exposébild - Einfamilienhaus in 96253 Untersiemau mit 138m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 96253 Untersiemau mit 138m² kaufen
Straßenseite mit Zugang Gewölbekeller - Einfamilienhaus in 96253 Untersiemau mit 138m² kaufen
Nordseite - Einfamilienhaus in 96253 Untersiemau mit 138m² kaufen
Ausblick - Einfamilienhaus in 96253 Untersiemau mit 138m² kaufen
Kaufpreis

75.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

203 m²

Adresse

96253 Untersiemau

Frau Stefanie Lindner
Frau Stefanie Lindner
Sparkasse Coburg - Lichtenfels

Preise und Kosten

Kaufpreis
75.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
96253 Untersiemau
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In dem idyllischen Dörfchen Stöppach, einem Gemeindeteil von Untersiemau im südlichen Landkreis Coburg, befindet sich unser kleines Einfamilienhaus direkt im Ortskern.

Für Familien ideal: in Untersiemau gibt es eine Schule, eine Grundschule und zwei Kindergärten sowie eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiterer Kindergarten hat erst kürzlich im Nachbarort Scherneck eröffnet.

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96253 Untersiemau

Objektbeschreibung

Ein kleines, älteres Häuschen im Ortskern von Stöppach gelegen, beheizt noch mit Öl-bzw. Holz-Einzelöfen, das Warmwasser wird über Boiler erhitzt. Teilweise sind Zimmer unbeheizt, im Erdgeschoss ist auch in einem Zimmer Feuchtigkeit vorhanden.

Ursprünglich ca. 1907 erbaut und in den Folgejahren bis 1976 um- und angebaut. Hierbei wurde auch die Elektrik erneuert. Ca. 1997 wurden neue Fenster eingebaut.

Die Räume verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss, daneben gibt es einen großen Dachboden.

Ein Felsenkeller mit Brunnen ist von außen zugänglich.

Insgesamt ein nettes Häuschen in angenehmer Wohnlage - jedoch mit Renovierungsbedarf!

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das dazugehörige Garagengrundstück mit insgesamt vier Garagen sowie einem Abstellraum.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
96253
Ort
Untersiemau
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
203 m²
Anzahl Zimmer
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Letzte Modernisierung
1977
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
435,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Ausstellungsdatum
28.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
435,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Coburg - Lichtenfels

Am Viktoriabrunnen 4, 96450 Coburg
Frau Stefanie Lindner
Frau Stefanie Lindner
09561 70-31080160/7456985