Informationen zum Standort:
Das Immobilienangebot steht einer unterfränkischen Kleinstadt (Bayern), konkret in zentraler, frequentierter Lage am Rande der Altstadt.

Diskreter Verkauf: Lukrative Kapitalanlage in nordbayerischer Kleinstadt mit 7% Rendite!

Attraktive, sehr gepflegte Büro- und Betriebsgebäude mit Nebengebäuden und Parkflächen. Die Besonderheiten:

* ansprechendes Gebäudeensemble in solider, langlebiger Massivbauweise
* ansprechende Architektur mit viel Glas und Licht
* Lage in einem Mischgebiet mit überwiegend gewerblicher Nutzung im Umfeld
* ebene Grundstücksfläche mit 4.077m²
* Gesamtnutzfläche 2.230m² (inkl. Anbau, Büro- und Lagergebäude, Garage)
* fortlaufende Unterhaltung und Pflege - kein wesentlicher Instandhaltungsstau
* Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
* alle üblichen Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden, inklusive einem Erdgasanschluss
* befestigte Hof- und Wegeflächen,
* neu angelegter Parkplatz für Kunden und Mitarbeiter
* Terrassen- und Dachterrassen bei beiden Gebäuden zur Nutzung durch die Mitarbeiter

7% Rendite und Ihr solventer Mieter ist schon da:
Zukünftiger Mieter ist der aktuelle Eigentümer und Nutzer der Immobilie, ein äußerst erfolgreiches Unternehmen, welches in vielen europäischen Ländern tätig ist.
Der noch abzuschließende Mietvertrag sieht - bei einer 10-jährigen Mietdauer plus 5 Jahre Optionsrecht - einen Jährlichen Mietpreis von 190.000,-- EUR vor.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Wir freuen uns über Ihr Interesse!