Die Wohnung befindet sich in Karlsfelds "Neuer Mitte" - einem modernen und lebendigen Stadtteil.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Banken und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Gesamtbild ab. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie in wenigen Minuten den S-Bahnhof Karlsfeld erreichen. Von dort gelangen Sie in nur 20 Minuten entspannt und ohne Umstieg ins Herz von München.

ALLGEMEIN
Karlsfeld ist eine äußerst attraktive Gemeinde im Landkreis Dachau, die sich durch eine ideale Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.
Die Gemeinde grenzt nördlich direkt an die Landeshauptstadt München an.

ANBINDUNG
Karlsfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A99 und die Bundesstraße B304 gelangt man schnell und bequem nach München und in die umliegenden Regionen.
Zudem verfügt Karlsfeld über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Station, die bereits zum Innenraum des MVV zählt. Von hier aus erreicht man in kurzer Zeit das Stadtzentrum von München.

BILDUNG
Kinderkrippen, Kindergärten sowie Schulhorte sorgen für verlässliche Betreuung Ihrer Kinder.
Auch eine Grund- und Mittelschule sowie eine Fachoberschule befinden sich im Gemeindegebiet.
Ebenso wird gerade ein neues, modernes Gymnasium gebaut, welches zu Beginn des Schuljahres 2025/2026 in Betrieb genommen werden soll.

FREIZEITGESTALTUNG
Karlsfeld besticht nicht nur durch die Nähe zur Großstadt, sondern auch durch eine ruhige Umgebung.
Die abwechslungsreiche Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und dem idyllischen Karlsfelder See. Dies macht Karlsfeld auch zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die gerne ihre Freizeit im Grünen verbringen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und vieles mehr. Karlsfeld bietet seinen Bewohnern aber nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.

EINKAUFEN & KULINARIK
Diverse Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu unterschiedlichen Fachgeschäften und ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Cafés tragen dazu bei, dass das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestaltet werden kann.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Die gute und umfassende ärztliche Versorgung, zum Beispiel durch das große Gesundheitszentrum (GZK), das Ärztehaus „Vitalcenter“, aber auch durch viele weitere niedergelassene Ärzte und Apotheken im Gemeindegebiet ist hervorzuheben.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 3. Obergeschoss!

Sie betreten die Wohnung über den Flur, der Ihnen Zugang zu allen Bereichen der Wohnung bietet. Auf der linken Seite befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Am Ende des Flurs liegt das große Elternschlafzimmer.

Auf der rechten Seite erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch hier findet die Waschmaschine ihren Platz. Das zweite kompakte Duschbad erreichen Sie am Ende des Flurs - ideal für Familien oder Gäste.

Das Herzstück der Wohnung bildet den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Küche ist offen gestaltet und in den gemütlichen Essbereich integriert. Der angrenzende Wohnbereich überzeugt durch Helligkeit - perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.

Von hier gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die durch eine begrünte Fläche erweitert wird. Ein echtes Highlight, das zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet - ideal für sonnige Tage und gesellige Runden.

Ein durchdachter Schnitt mit perfekter Raumaufteilung. Aus dieser Wohnung wollen Sie in den nächsten Jahren nicht mehr ausziehen!

- Moderne Einbauküche
- Zwei Bäder mit einer Badewanne und zwei Duschen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Begrünte Dachterrasse mit Wasseranschluss
- Gerätehäuschen
- Kellerabteil
- Großer Stellplatz in der Tiefgarage
- Aufzug vorhanden

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

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