Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Landshuter Innenstadt. Die Altstadt mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung ans Busliniennetz und somit an den Hauptbahnhof ist hervorragend.

Etage: 1. OG, barrierefrei per Aufzug erreichbar
Baujahr: 1972, Mieterausbau 2020 komplett renoviert
Nutzfläche: ca. 513 m²

Räume:
- 9 Büro- und Besprechungsräume (Einzelfläche je ca. 15-24 m²)
- 2 Besprechungsräume (Einzelfläche je ca. 27-31 m²)
- 1 Aufenthaltsraum mit Teeküche 37 m²
- 2 Archivräume (ca. 18-24 m²)
- 2 WC-Kerne bestehend aus je einem Damen - und Herren-WC sowie je einem gemeinsamen Vorraum
- 1 behindertengerechter Sanitärraum
- 5 ZBV-Räume für IT-Verteiler
- Putzmittelraum und Kopierräume

Stellplätze:
mind. 3 Kfz-Stellplätze sind in der Tiefgarage Bischof-Sailer-Platz 421 sowie in der direkt gegenüberliegenden Tiefgarage am Bischof-Sailer-Platz 431 verfügbar

Ausstattung:
Raumkühlung für alle Büro- und Besprechungsräume, Fernwärmeheizung, Heizkörper mit intelligente Einzelraumtemperaturregelung zur Optimierung des Heizenergieverbrauchs, Aufzug, Glasfaser (im Haus verfügbar)

E-Ladepunkt:
1 Ladepunkt in der Tiefgarage Bischof-Sailer-Platz 421
4 Ladepunkte vor dem direkt ggü. liegenden Sparkassengebäude Bischof-Sailer-Platz 431
(weitere Ladepunkte können ggf. in Absprache hergestellt werden)

Mietbeginn ab sofort - Laufzeit 10 Jahre
Verlängerungsoptionen sind verhandelbar, z.B. 2-malige Verlängerung um je 5 Jahre oder dgl.
Mietpreis 1. OG: 6.000,00 € mtl.
Heizkosten: 500,00 € mtl.
Betriebskosten: 900,00 € mtl.
TG-Stellplatz: pro Stellplatz 75,00 € mtl.
Mietanpassung: ab 5 % Änderung des Verbraucherpreisindex


Kontaktaufnahme bitte per E-Mail