Die Eigentumswohnung liegt in den Margarethengärten in einer ansprechenden Wohnanlage zentral in Neuburg. Die Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenso fußläufig erreichbar wie z. B. Kindertagesstätte, Kindergarten, Schule und Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung.

Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die zur Landeshauptstadt München (ca. 90 km), Augsburg (ca. 50 km) und Ingolstadt (ca. 20 km) machen diesen Standort nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze. Nehmen Sie sich Ihre ganz persönliche Auszeit z. B. an der Donau schlendern oder einen Abstecher in die "Barocke Altstadt" machen. Neuburg bietet für jeden etwas - lassen Sie sich überraschen...

Erleben Sie modernes Wohnen im atemberaubenden Penthouse! Diese hochwertige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort in den Margarethengärten in Neuburg.

Das barrierefrei Penthouse - mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstüre - wird ab 01.10.2025 bezugsfrei.

Ein perfekte Einteilung mit großzügigem Wohn-/Ess-Kochbereich wird ergänzt um Schlafzimmer, Büro (bzw. Gäste, Kind) sowie Badezimmer und Gäste-WC und natürlich mit der umlaufenden Dachterrasse. So sind Sie vor ungeliebten Blicken geschützt!

Die Energieeffizienz des Gebäudes ist als gut einzustufen und entspricht der Energieklasse A. Damit bietet Ihnen diese Immobilie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und umweltbewusste Lebensweise.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Exklusivität und dem Charme dieses einzigartigen Penthouses zu überzeugen!

Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 60€ und ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie eine Fahrradabstellgelegenheit in der Tiefgarage runden dieses ansprechende Angebot ab.

Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet. Ein Hausmeisterservice kümmert sich wirklich um alles im Gemeinschaftseigentum - u. a. Treppenhausreinigung, Mülltonnen-/Winterdienst und die Pflege der Grünanlagen.

Gerne erhalten Sie hierzu in einem persönlichem Gespräch nähere Auskünfte.

Folgende vielfältigen Besonderheit erwarten Sie außerdem:
- Umlaufende Dachterrasse für ungetrübten Sonnenschein den ganzen Tag
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Deckeneinbauspots
- Be-/Entlüftungsanlage
- Elektrische Rollos
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Tiefgarage mit mit elektrischen Torantrieb

Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. Gerne erhalten Sie vorab von uns einen Link für den 360-Grad-Rundgang durch die Wohnung.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass in der Wohnung keine Haustiere erwünscht sind.