Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Bad Tölz, einer der beliebtesten Kur- und Ferienorte im oberbayerischen Voralpenland. Die Lage vereint naturnahe Idylle mit urbaner Lebensqualität und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.

Die Schönbergstraße liegt in einem bevorzugten Wohnviertel mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Straße ist wenig befahren und bietet dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld – ideal für Menschen, die Erholung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit schätzen.

Das Stadtzentrum von Bad Tölz mit seiner historischen Marktstraße, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus. Auch Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Die Isarauen, der Kalvarienberg, sowie Wander- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür. Im Winter sind Skigebiete wie Lenggries oder das Brauneck schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die B472 sowie die Nähe zur B13 sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit der Städte München und Garmisch-Partenkirchen.

In der charmanten Stadt Bad Tölz befindet sich diese wunderschöne Dachgeschosswohnung, die ideal für junge Menschen ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Objekt wurde etwa 1992 erbaut und ist somit ein solides Bauwerk, das durch den Massivbau eine hohe Qualität und Langlebigkeit bietet. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung einer umfassenden Modernisierung unterzogen, sodass sie jetzt in einem neuwertigen Zustand vorliegt und einen modernen Komfort bietet.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, die viel Platz für ein gemütliches Wohnen bieten. Ein Highlight der Wohnung ist die Einbauküche, die ideal für Selbstversorger ist und viel Komfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum und einen Keller, der als Lagerraum genutzt werden kann.

Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die Gartenmitbenutzung im Innenhof, die es ermöglicht, die Natur zu genießen und entspannt zu leben. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und ist der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Die Wohnung ist seit 2023 vermietet, der zuverlässige Mieter fühlt sich sehr wohl und möchte die nächsten Jahre gerne hier wohnen bleiben.

Aber sie bietet enormes Potenzial für junge Menschen, die nach einer gemütlichen und modernen Bleibe suchen. Mit ihrer idealen Lage in Bad Tölz und ihren vielen Vorzügen ist diese Dachgeschosswohnung ein echter Traum für alle, die nach einem schönen Zuhause suchen.