Aufgrund seiner Tallage und der hoch gelegenen Felder war Versbach einst eine landwirtschaftlich geprägte Kleingemeinde. Versbach liegt im Norden Würzburgs mit zurzeit rund 7.300 Einwohnern und grenzt an die Gemeinden Rimpar im Norden und Estenfeld im Nordosten. Der Bezirk wurde 1978 gemeinsam mit Lengfeld in die Stadt Würzburg eingemeindet. Als zentrale Straße verläuft die "Versbacher Straße" durch den Stadtbezirk und verbindet diesen mit Rimpar und dem Greinbergknoten. Hier entlang verläuft auch der Main-Werra-Radweg. Östlich begrenzt wird der Stadtteil von der Bundesstraße B 19. Er ist ist durch die Buslinien sehr gut an Würzburg angebunden. Die Grundschule, Kindergärten, Büchereien, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Gasthäuser vervollständigen die gute Infrastruktur. Die "Pleichachtalhalle" wird nicht nur für sportliche, sondern auch für gesellschaftliche und kulturelle Veranstaltungen genutzt.

Wir freuen uns, Ihnen ein liebevoll gepflegtes Freizeitgrundstück in attraktiver Lage von Würzburg–Versbach präsentieren zu dürfen. Auf einer großzügigen Fläche von 871 m² bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung im Grünen.

Ein besonderes Highlight ist das massiv gebaute, rustikale Gartenhaus mit überdachtem Freisitz und großer Sonnenterrasse. Das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine funktionale Küche, die mithilfe von Wasserkanistern und einer Pumpe betrieben wird. Für wohlige Wärme sorgt ein gemütlicher Kaminofen, der das Gartenhaus auch in der kühleren Jahreszeit nutzbar macht.

Direkt unterhalb des Hauses befindet sich eine Feuerstelle, die zu geselligen Abenden mit Lagerfeuerromantik einlädt. Für Kinder bietet das Grundstück ebenfalls einiges: ein Baumhaus, eine Rutsche sowie ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken. Ein separates WC, nur mit Grube, ist ebenfalls vorhanden.

Besonders praktisch: Von der Straße aus erreichen Sie bequem den eigenen Außenstellplatz, der vollständig unterkellert ist. Die Unterkellerung bietet als kleines Nebengebäude reichlich Stauraum für Gartengeräte, Möbel oder weiteres Zubehör.

Die Lage ist ruhig und naturnah, aber dennoch nur wenige Hundert Meter vom Ortsrand von Versbach entfernt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung in der Natur und guter Erreichbarkeit.

Ob als Rückzugsort, Familiengarten oder zur individuellen Freizeitgestaltung – dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Ideen und Wünsche zu verwirklichen.