Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage am Ortsrand von Oberroth, einem Ortsteil der Gemeinde Schwabhausen im Landkreis Dachau.
Eingebettet in ein reines Wohngebiet bietet sie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.
Direkt an Felder angrenzend, genießen Sie hier eine unverbaubare Aussicht ins Grüne und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Lage besticht durch ihre Weite und ihre natürliche Umgebung. Spaziergänge, Joggingstrecken und Radtouren beginnen direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung mit der Buslinie an die umliegenden Ortschaften sowie die Stadt Dachau gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die S-Bahn-Anbindung in Schwabhausen sorgt für eine komfortable Verbindung nach München.

ALLGEMEIN
Schwabhausen ist eine gewachsene, familienfreundliche und absolut lebenswerte Gemeinde im Landkreis Dachau!
Die Gemeinde Schwabhausen ist eine attraktive Wohnortgemeinde mit knapp 6.800 Einwohnern. Demografisch zählt sie zu den fünf jüngsten Gemeinden im Landkreis Dachau.

ANBINDUNG
Schwabhausen selbst und der Ortsteil Arnbach liegen an der S-Bahnlinie S2 Altomünster-Dachau. So gelangen Sie „Non-Stopp“ in ca. 40 Minuten nach München (Hauptbahnhof).
Mit dem Auto können Sie sich über kurze Wege freuen. In Dachau sind Sie in ca. 10 Autominuten. Im Zentrum von München in ca. 45 Autominuten.

EINKAUFEN
Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien befinden sich direkt am Ort.

BILDUNG
Für eine gute Kinderbetreuung ist auch gesorgt - von Kinderkrippe und Kindergarten bis zur Grundschule ist alles vorhanden.
Weiterführende Schulen befindet sich in Markt Indersdorf oder in Dachau und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

FREIZEITGESTALTUNG
Das moderne Sportgelände des TSV Schwabhausen verspricht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Über die vielen Spielplätze, verteilt im gesamten Gemeindegebiet, werden sich Ihre Kinder besonders freuen!
In Schwabhausen wohnen Sie umgeben von viel Grün - schöne Fahrrad- und Wanderwege befinden sich quasi vor der Haustüre.
Ihre neuen Lieblingsbücher für Groß und Klein können Sie sich in der Gemeindebücherei ausleihen

KULINARIK
Ein italienisches Restaurant, ein Biergarten sowie die Eisdiele sorgen für das kulinarische Wohl.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Auch Ärzte und eine Apotheke sind hier niedergelassen.

Diese charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche finden Sie im einem kleinen, ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten in Oberroth, einem Ortsteil der Gemeinde Schwabhausen im Landkreis Dachau.

Die Wohnung begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie einen gemütlichen Wohncharakter.. Alle Zimmer sind über einen kleinen Flur mit Garderobenbereich erreichbar, was für eine klare und praktische Raumstruktur sorgt.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nicht einsehbaren Balkon lädt zum Entspannen ein. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Das Badezimmer mit Fenster verfügt über Dusche und Badewanne.
Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zusätzlich gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung.

Ihre Autos parken Sie im Duplexparker in der Garage und am Außenstellplatz Platz.

- Schöner Balkon

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

- Idealer Grundriss

- Küche im Kaufpreis

- Dupplexparker in der Garage und Außenstellplatz inklusive

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!