Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

Selber einziehen oder vermieten - egal, diese Wohnung ist ideal. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Haken, einer beliebten Wohngegend von Kaufbeuren. Das Gebäude wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und seither gut gepflegt. So wurde bereits ein Vollwärmeschutz angebracht.

Noch in diesem Jahr werden die Balkone komplett neu aufgebaut. Die nötige Sonderumlage wird noch vom bisherigen Eigentümer getragen. 1993 wurden die Fenster getauscht. Ansonsten benötigt die Wohnung in einigen Bereichen Ihre Starthilfe.

Neben dem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon finden Sie eine praktische Abstellkammer, ein Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Wanne. Die Aufteilung bietet sich sowohl für Eigennutzer als auf für eine nachhaltige Vermietung an.

Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Erholung und viel Sonne bis in die späten Abendstunden. Besonders wenn dieser dann erneuert wurde.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnanlage ab 10 Einheiten

Angaben der Allgäuer Wohnungsverwaltung GmbH & Co.KG aus dem Wirtschaftsplan 2025: umlagefähige Kosten: 1.600,20 € nicht umlagefähige Kosten: 422,17 € Zuführung Rücklage: 587,65 € voraussichtliche Gesamtkosten im Jahr 2025: 2.610,02 € macht eine mtl. Hausgeldzahlung von 218,00 € Rücklagenbestand am 31.12.2024: 63.221,20 € davon 2.610,02€ anteilig für die Wohnung