Am Ortsrand von Sulzbach-Rosenberg gelegen bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus kurze Wege zu allen Notwendigkeiten und Annehmlichkeiten: Ärzte, weiterführende Schulen für Ihre Kinder sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft. Die Innenstadt von Sulzbach-Rosenberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten entweder mit Ihrem eigenen Fahrzeug oder mit den Bussen des ÖPNV. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof mit der direkten Verbindung Richtung Nürnberg. Die nahe gelegene B85 bringt Sie zügig auf die Autobahn in Richtung Nürnberg oder nach Amberg. Ihre Freizeit genießen Sie in der weitläufigen Wiesen- und Waldlandschaft fast unmittelbar vor Ihrer Haustüre.

Hier finden Sie ein Zuhause, das der gesamten Familie ausreichend Platz bietet!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine charmante Einliegerwohnung, die sich durch einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer auszeichnet. Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das der Hauptwohnung zugeordnet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – der ideale Ort, um den Tag zu genießen.

Das Obergeschoss besticht durch einen großzügigen Flur, der Sie zu allen Räumen führt. Der Mittelpunkt des täglichen Lebens ist das weitläufige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf Sulzbach genießen können. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon – der perfekte Ort, um Sommerabende zu verbringen. Lassen Sie Ihren Blick über den weitläufigen Garten schweifen und genießen Sie ungestörte Momente der Ruhe und Erholung. Hier können sich Hobbygärtner voll entfalten, während Kinder und Haustiere sich im grünen Paradies austoben. Das Badezimmer auf diesem Geschoss überzeugt nicht nur mit einer modernisierten Dusche, sondern bietet auch einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzlich ausgebaute Räume zur Verfügung, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Das Kellergeschoss rundet das Raumangebot ab. Hier finden Sie reichlich Stauraum für all das, was nicht täglich gebraucht wird.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen zudem eine Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss zur Verfügung, die Komfort und Sicherheit bietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Elektro-Boiler

- Garage mit elektrischem Tor inklusive
- teilweise erneuerte Kunststoff-Alu-Fenster
- Einliegerwohnung
- Einbauküche Obergeschoss
- großer Garten
- voll unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss

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