Neuperlach - Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Neuperlach, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und zahlreichen Grünanlagen. Da es sich hier um eine Sackgasse handelt, profitieren die Bewohner von wenig Verkehr und angenehmer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden; besonders das Einkaufszentrum PEP bietet ein breites Angebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Buslinien verbinden die Wohnlage schnell mit der U-Bahn-Station „Neuperlach Zentrum“ (U5), von wo aus man in kurzer Zeit die Münchner Innenstadt erreicht. Auch die S-Bahn am Neuperlach Süd sorgt für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Für Autofahrer sind die wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnanbindungen ebenfalls gut erreichbar. So verbindet diese Lage eine angenehme Ruhe mit einer sehr praktischen Nähe zu Stadtleben und Infrastruktur.

München – Als Landeshauptstadt des Freistaates Bayerns zählt München mit ca. 1,5 Millionen Einwohnern zur einwohnerstärksten Stadt Bayerns. Die Weltstadt gilt als Zentrum für Politik, Kultur Medien und Wissenschaften. Zahlreiche DAX-Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Auch in Sachen Kriminalitätsrate aller Straftaten gilt die Stadt als sicherste Kommune, unter den deutschen Großstätten mit über 200.000 Einwohnern. München belegte im Jahr 2018 unter vielen Großstädten weltweit den dritten Platz der Lebensqualität. Als eine der im Sommer wärmsten Regionen Deutschlands bietet die Stadt ein vielseitiges Angebot an Kultur und Sehenswürdigkeiten. Bedeutende Theater und Museen sind einen Besuch wert. Bei einem Sparziergang durch die Stadt lassen sich viele geschützte Baudenkmäler und Ensembles entdecken. Der Englische Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Internationale Kongresse, Messen und Sportveranstaltungen sowie das weltbekannte Oktoberfest zieht sämtliche Touristen in die schöne Stadt.

Im Kaufpreis enthalten:

+ Maisonettwohnung mit 2 Balkonen, 1 Dachterrasse, 1 Dachgarten
+ Hobbyraum im Keller
+ Kellerabteil
+ Tiefgarageneinzelstellplatz


Sie suchen nicht einfach nur eine Wohnung, sondern ein individuelles Gestaltungsprojekt?

Dann herzlich willkommen in Ihrem neuen Maisonette-Traum!

Diese schöne Maisonettewohnung erstreckt sich vom 2. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss einer gepflegten, im Jahre 1987 erbauten, Wohnanlage. Sie bietet heimeligen Wohnkomfort für Individualisten.

Im Eingangsbereich erwartet Sie eine helle Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich - mit Zugang zu einem kleinen Balkon.

Eine Ebene darüber befinden sich die Schlafräume mit Badezimmer – ideal, um Wohnen und Ruhe voneinander zu trennen. Ein weiterer Balkon trägt zum Aufatmen bei.
Das Highlight bildet das Dachgeschoss: Hier genießen Sie nicht nur eine sonnige Dachterrasse mit schönem Weitblick, sondern auch einen kleinen, charmanten Dachgarten. So kommen auch Gartenfreunde auf ihre Kosten.

Ein Hobbyraum im Keller (im Kaufpreis enthalten!), ein separater Kellerraum für alles Praktische (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten) - runden das Angebot ab. Selbstverständlich steht Ihnen in der Wohnanlage ein Aufzug zur Verfügung, und die weitläufigen Grünanlagen laden zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist bereits für eine Sanierung vorbereitet – das macht sie zum idealen Zuhause für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Kurzum: Auf mehreren Ebenen erstreckt sich diese wunderbare Wohnung, welche so vielseitig ist, wie Ihre Wohnideen – und die sich perfekt für eine individuelle Gestaltung eignen.

Worauf warten Sie noch?

Als kompetenter Partner, rund um Ihr Immobilienvorhaben, unterstützen wir Sie persönlich und diskret. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse werden bevorzugt bearbeitet! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers notwendig. Gerne stelle ich Ihnen den Kontakt zu einem Finanzdienstleister her. Alle Maße und Angaben sind laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung der Grundrisse sind nur Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Visualisierungen der Grundrisse/Bilder sind freie künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.