Die Wohnung besticht mit ihrer zentralen, aber ruhigen Lage. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den nächstgelegen Super- und Drogeriemarkt, Bäckereien sowie diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie auch ohne eigenen Pkw mobil. Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Unterhaltungswert. Der Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener See. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz.

Die moderne Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser mit je 5 Wohnungen, wurde im Jahr 2016 in zentraler Lage von Gunzenhausen errichtet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und misst eine Größe von 63,25 qm – die sich wie folgt aufteilt:

- helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- ruhiges Schlafzimmer mit Nord-Ausrichtung
- praktischer Abstellraum
- moderner, offener Wohn- Ess- und Kochbereich mit Zugang auf die Terrasse
- nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse
- eigener, abgegrenzter Gartenbereich mit kleinem Gartenhäuschen

Ferner gehörten zur Wohnung ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Außenstellplatz für Ihr Auto.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Raumaufteilung sowie Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bodengleiche Dusche und Badewanne
- überdachte Terrasse und Gartenanteil
- ruhige, aber zentrale Lage
- Kellerraum
- Außenstellplatz

Die Eigentümerin möchte weiterhin in der Wohnung wohnen. Bei Verkauf wird ein Mietvertrag zwischen Käufer und Verkäuferin (= später Mieterin) geschlossen. Dies ist grundlegend für den Verkauf.

Bei dem Kellerraum, den Kfz-Stellplatz sowie der Terrasse mit Gartenanteil handelt es sich um jeweils um Sondernutzungsrechte.