Dieses attraktive Reiheneckhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Großkarolinenfeld und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Nahversorgung. Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch ein hochwertiges, gepflegtes Wohnumfeld aus und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause und Geborgenheit.

Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, das Gesundheitszentrum sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch für Familien mit Kindern ist die Umgebung ideal, da sich Kindergärten und Schulen in der Umgebung befinden.

Die wenig befahrene Erschließungsstraße garantiert Sicherheit sowie Ruhe und wird fast ausschließlich von Anwohnern genutzt. Dank der hervorragenden Anbindung ist der Bahnhof von Großkarolinenfeld bequem in nur vier Minuten mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten. Für angenehme Wohnqualität sorgt außerdem, dass die Bahnstrecke akustisch keinerlei Beeinträchtigung für das Grundstück darstellt.

Durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, bester Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung ist die Lage dieses Hauses als nahezu perfekt zu bezeichnen – eine seltene Gelegenheit, die das Leben im schönen Großkarolinenfeld noch ein Stück lebenswerter macht.

Dieses charmante Reiheneckhaus wurde 1990 in solider Ziegelbauweise erbaut und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie zahlreiche liebevolle Details. Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet auf mehreren Ebenen großzügiges und behagliches Wohnen für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische und Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet die geräumige Wohnküche mit gemütlichem Essplatz und einem wunderschönen Holzgrundofen, der an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und öffnet sich zur großen Terrasse sowie zum gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien mit viel Sonne und Privatsphäre.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Bad. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über einen sonnigen Südbalkon mit Blick in den Garten – der perfekte Platz für den Morgenkaffee oder den Tagesausklang. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Leitungen für ein zusätzliches Duschbad sind bereits vorbereitet und ermöglichen Ihnen eine flexible Nutzung.

Der großzügige Keller bietet mit insgesamt vier gefliesten Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine eigene Sauna zum Entspannen und Erholen.

Das Haus steht auf einem ca. 358 m² großen Grundstück, inklusive 1/3 Miteigentumsanteil an einem Garagengrundstück. Zudem haben Sie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.

Auf dem Dach des Gebäudes ist seit 2022 eine Photovoltaikanlage installiert. Die PV-Anlage ist von der Firma Enpal gemietet. Zusätzlich zu den Solarmodulen befindet sich im Keller ein Stromspeicher, der die erzeugte Energie zwischenspeichert und so eine optimale Nutzung des selbst erzeugten Solarstroms ermöglicht.
Für ein Elektrofahrzeug ist am Haus im Freien, neben der Haustüre, eine Wallbox installiert, über die das Fahrzeug mit Solarstrom geladen werden kann.

Die ruhige, sonnige Lage, der gepflegte Zustand und die sofortige Bezugsmöglichkeit nach Absprache machen dieses Wohnhaus zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Atmosphäre und eine gute Nachbarschaft legen.

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