Ortsbeschreibung:
Die attraktive Kreisstadt Haßfurt mit rund 13.100 Einwohnern, liegt sehr verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Schweinfurt (22 km) und Bamberg (35 km), direkt am Main und an der Maintalautobahn A70. Neben einem Bahnanschluss finden Sie hier Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Senioreneinrichtungen, Schulen u. Waldorfschule und Gymnasium, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, moderne Freizeitanlagen wie z. B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion. Auch in kultureller Hinsicht hat Haßfurt einiges zu bieten, wie z. B. ein Bibliotheks- und Informationszentrum, Volkshochschule, ein Mehrgenerationenhaus sowie ein eigenes Kulturamt. Weitere Informationen finden Sie auf www.hassfurt.de

Die Wohnanlage selbst befindet sich in zentraler & stadtnaher Siedlungslage in der Nähe der Berufsschule, dem Krankenhaus mit Facharztzentrum und Apotheke und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Klein aber fein!

Sofort beziehbare, gemütliche 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz in zentraler Lage der Kreisstadt. Die Besonderheiten:

* gepflegte, familiäre Wohnanlage: auf zwei Hauszugänge verteilen sich insgesamt 9 Wohnungen;
die zu verkaufende Wohnung befindet sich im hinteren, westlich gelegenen Gebäude mit
6 Wohnungen
* Ursprungsbaujahr des Bestandsgebäudes mit insgesamt 3 Wohnungen war in den 1960er-Jahren; der westlich gelegene Anbau mit 6 Wohnungen entstand im Jahre 1992
* für alle Generationen geeignet: Lage der Wohnung im Erdgeschoss
* überdachter Hauseingang
* kompakter Grundriss & helle, freundliche Wohnatmosphäre
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC
* Abstellraum in der Wohnung
* eigener Kellerraum + praktische Gemeinschaftsräume, u.a. Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum mit Außenzugang
* bequemes Parken: inklusive 1 Kfz-Stellplatz im Hof
* viel Komfort für Sie: hausmeisterbetreute Anlage (u.a. keine Räum-Kehr- und Streupflicht und Treppenhausreinigung)
* professionell verwaltete Wohnanlage
* Zentralheizung mit Erdgasfeuerung (Anlage wurde im Jahr 2018 erneuert)

Rücklagenstand der Wohnung zum 31.12.2024 (im Kaufpreis enthalten):
Der Rücklagenstand der Wohnung betrug € 4.294,--.