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Objektnummer: FIO-10917193590 | SIP-ID: 1/20/038-038/010262

Die oberste Etage: Ihre Ruheoase mit Bergpanorama

Außenansicht - Etagenwohnung in 83308 Trostberg mit 79m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 83308 Trostberg mit 79m² kaufen
Wohnen - Etagenwohnung in 83308 Trostberg mit 79m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 83308 Trostberg mit 79m² kaufen
Schlafen - Etagenwohnung in 83308 Trostberg mit 79m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

79,9 m²

Zimmer

3

Adresse

83308 Trostberg

Frau Sarah Reisser
Frau Sarah Reisser
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Hausgeld
261 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
83308 Trostberg
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Die Wohnung ist zentral gelegen. In nur ein paar Gehminuten erreichen Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Trostberg, mit rund 11.500 Einwohnern bietet alles was zum täglichen leben benötigt wird. Schulen, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie.
Von Trostberg aus erreichen Sie den Chiemsee oder die Alpen nach ca. 30 Minuten.

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83308 Trostberg

Objektbeschreibung

Es freut uns, Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock anbieten zu können.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der traumhafte Ausblick. Freier Blick über Trostberg bis zur Stiftungskirche Baumburg und mit vollem Alpenpanorama im Hintergrund. Diesen Blick können Sie auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon in vollen Zügen genießen.

Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug. Dieser geht vom Keller bis in den 7. Stock, lediglich die letzte Etage muss zu Fuß bewältigt werden.

Die Wohnung selber hat knapp 80 m² Wohnfläche und bietet einen praktischen Grundriss.
Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe, außerdem ist hier ein kleiner Abstellraum und ein separates WC vorhanden. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, wovon Sie ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne habe. Der Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fensterflächen sehr hell. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafräume oder Büro zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und ist renovierungsbedürftig. Außerdem wird die Wohnung möbliert übergeben und muss vom Käufer geräumt werden. Die Räumung ist bereits als Kaufpreisreduzierung berücksichtigt.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Machen Sie sich gerne selber ein Bild von dieser vielversprechenden Wohnung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
83308
Ort
Trostberg
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
79,93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
07.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Maximilianstraße 33, 83278 Traunstein
Frau Sarah Reisser
Frau Sarah Reisser
0861 66-4815