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Objektnummer: FIO-10917192670 | SIP-ID: 1/20/102-102/011099

2-Zi-ETW in Nürnberg-Maxfeld...direkt am Stadtpark gelegen

Deckblatt - Erdgeschosswohnung in 90409 Nürnberg mit 57m² kaufen
Wohnen - Erdgeschosswohnung in 90409 Nürnberg mit 57m² kaufen
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Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

57,4 m²

Zimmer

2

Adresse

90409 Nürnberg

Vertriebsmanagement - Immobilien
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Hausgeld
315 €
Kaufpreis pro m²
3.745,64 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
90409 Nürnberg
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Die Etagenwohnung befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Maxfeld in Nürnberg, nur 1,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Nürnberg selbst ist eine vielfältige und multikulturelle Großstadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die Wohnung bietet ein städtisches Flair und ist umgeben von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten, die teilweise sogar zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Bildungseinrichtungen, Gesundheitsangebote und Freizeiteinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Bars und Parks. Mit den nächsten Verkehrsanbindungen, wie Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, ist die Wohnung auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

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90409 Nürnberg

Objektbeschreibung

In dem charmanten Stadtteil Maxfeld in Nürnberg befindet sich diese gemütliche Etagenwohnung, ideal für junge Menschen, die nach einer neuen Heimat suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 57,4 Quadratmetern, was ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bietet. Mit zwei Zimmern gibt es genügend Raum für ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer oder ein Arbeitszimmer, je nach Bedarf.

Die Wohnung ist bezugsfrei, was bedeutet, dass Sie direkt einziehen können, ohne auf den Auszug der vorherigen Bewohner warten zu müssen. Das Baujahr der Wohnung liegt bei circa 1980, was eine solide Bausubstanz und eine gemütliche Atmosphäre garantiert. Es ist jedoch zu beachten, dass die Energieklasse mit E angegeben ist, was auf einen höheren Energiebedarf hinweist.

Trotzdem bietet diese Wohnung in Maxfeld, Nürnberg, eine großartige Gelegenheit, um in einer lebendigen Stadt zu wohnen und alle Vorzüge einer urbanen Umgebung zu genießen. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Verkehrsmitteln macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für junge Menschen, die nach einer praktischen und gemütlichen Unterkunft suchen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
90409
Ort
Nürnberg
Wohnfläche
57,4 m²
Anzahl Zimmer
2
Verfügbar ab
bezugsfrei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
156,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
17.12.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
Vertriebsmanagement - Immobilien
Vertriebsmanagement - Immobilien
09131 824-2288