Die Immobilie liegt südlich des Zentrums der Domstadt. Im Südosten von Freising gelegen, zählt Lerchenfeld zum jüngsten und bevölkerungsreichsten Ortsteil.

In Freising wird naturnahes Wohnen in einem traditionsgeprägten Umfeld vereint. Schon wenige Fußminuten entfernt, befindet sich eine Bäckerei und verschiedene Restaurants. Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte oder Drogerien, erreichen Sie mit dem Auto oder dem Rad ebenfalls ein paar Straßen weiter.

Auch ihr Kind kann in Lerchenfeld alle Schulen erreichen. Neben einem Kindergarten und einer Grundschule, verfügt der Ortsteil auch über eine Real- und Mittelschule.

Ein breiteres Angebot gibt es ebenfalls in der Altstadt. Rund um den historischen Stadtkern mit seinem Wahrzeichen, dem Freisinger Dom. Entlang der Oberen Hauptstraße finden Sie zahlreiche Boutiquen, Drogerien, Banken und Dienstleister – historische Architektur und romantische Gassen inklusive. Zu einem gemütlichen Frühstück auswärts oder einer entspannten Kaffeepause am Nachmittag laden die vielen Cafés entlang der Oberen- und Unteren Hauptstraße ein.

Sonnige Stunden lassen sich ideal in den angrenzenden Naturgebieten verbringen. Die Badesaison genießt man am besten an einem der umliegenden Weiher und kleinen Seen sowie an den grünen Ufern der Isar.

Besonders hervorzuheben ist auch die günstige Verkehrsanbindung. In ca. 80m Entfernung steht die erste Bushaltestelle.
Über die A 92 gelangen Sie schnell zum Flughafen oder weiter über die A 9 zur Landeshauptstadt München. Ebenso können Sie vom Freisinger Bahnhof sämtliche Bahn- und Zugverbindungen nutzen. Zu diesem gelangen Sie mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus in nur wenigen Minuten. Von dort aus haben Sie eine hervorragende Anbindung Richtung München, Landshut und den Flughafen München.

Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und lernen Sie Freising kennen und lieben.

Entfernungen der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens in Kilometern:
- Landeshauptstadt München: 43 km
- Münchner Flughafen: 9 km
- Erding: 23 km

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Freising:
https://www.freising.de/

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Aufgrund seiner Aufteilung ist diese tolle 3-Zimmerwohnung ideal für Ihre Familie. Zudem ist diese sofort beziehbar und freut sich schon auf seine neuen Bewohner. Überzeugen Sie sich auch gerne von den Vorteilen und besonderen Extras dieser Immobilie.

Auf gut 73 m² finden Sie eine luftige und helle Wohnung vor, die mit Ihrem Wintergarten einen ganz besonderen Charm erzeugt. Die gewitzte Raumaufteilung bietet zunächst einen kleinen Eingangsbereich mit Zugang zum Kinderzimmer oder Büro, sowie einem ersten kleinen Badezimmer mit Dusche. Hier findet auch Ihre Waschmaschine einen Platz.

Über den Durchgang gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum angrenzenden Wintergarten. Eine kleine farbenfrohe Einbauküche lädt Sie direkt dazu ein, Ihre ersten Schmankerl zuzubereiten. Zu viel Farbe für Sie? Kein Problem. Gestalten Sie diese ganz nach Ihren eigenen Vorlieben neu. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie über einen kleinen Gang in das Schlafzimmer und in das daneben liegende Masterbad mit Eckbadewanne und Fenster.

Als nützliche Besonderheit stehen Ihnen für Ihre PKW´s 2 obere Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung welche bereits im Kaufpreis inbegriffen sind. Für Winterreifen und andere Haushaltsgegenstände, die Sie nicht in Ihrer Wohnung benötigen, steht Ihnen ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern direkt ein Exposé an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten und 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Gegensprechanlage

Bodenbeläge: + Laminatboden in den Wohnräumen + Küchenbereich mit hellen Fliesen und Mosaik-Dekor + Fliesen im Wintergarten + Masterbad mit braunen Fliesen + Fliesen im zweiten Bad Besonderheiten: + 2 obere Duplexparker inklusive + 2 Badezimmer jeweils mit Toilette + Toller kleiner Wintergarten mit Ostausrichtung + geräumige Eckbadewanne im Masterbad + Wohnung im Erdgeschoss Allgemeine Ausstattung: + Heizkörper + Einbauküche mit Geräten + Waschmaschinenanschluss im kleinen Bad + Eigenes Kellerabteil Internetverfügbarkeit - gem. Anbieterabfragen 31.10.2025: Telekom: DSL mit bis zu 16 MBit/s im Download Vodafone: Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s Vodafone: Glasfaser-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s Die Wohnung zeigt sich in gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden. Weitere Informationen und Details erhalten Sie über das Online-Exposé auf Anfrage.