Die Wohnung liegt unweit der Dachauer Altstadt am Ortsrand von Dachau - Eine perfekte Mischung! In ca. 15 Minuten sind Sie zu Fuß in der Dachauer Altstadt, welche Ihnen abwechslungsreiche Gastronomie und zahlreiche Läden bietet. Noch schneller sind Sie im Grünen zum Spazierengehen und Joggen. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in weniger als fünf Gehminuten. Mit dem Bus haben Sie Anbindung zur S-Bahn.

ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.

ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.

BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.

FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.

EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer neuwertigen und gepflegten Wohnanlage. Hier wohnen Sie ganz oben und haben dennoch keine Schrägen in der Wohnung.

Freuen Sie sich auf eine traumhaft helle und moderne Wohnung. Dank der hochwertigen und ruhigen Ausstattung bietet Ihnen die Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Diese nehmen Sie bereits wahr, wenn Sie den Flur der Wohnung betreten. Vom Flur gehen alle Zimmer ab.

Der erste Raum linker Hand ist das tolle Tageslichtbad. Hier bleiben keine Wünsche offen: Badewanne, bodengleiche Dusche mit Glaskabine und Fußbodenheizung mit zusätzlichem Handtuchheizkörper. Die dunklen Bodenfliesen in Kombination mit hellen Wandfliesen sorgen für ein elegantes Ambiente. Mit ausgesuchten Accessoires können Sie dem Bad Ihre eigene Note geben.

An das Bad grenzt Ihr Schlafzimmer an, welches Ihnen gute Stellmöglichkeiten bietet. Durch das bodentiefe Fenster haben Sie einen schönen Tageslichteinfall.

Herzstück der Wohnung ist das gegenüberliegende Wohnzimmer mit offener Küche. Durch den tollen Schnitt des Raumes befindet sich die Küche in einer komfortablen Nische - offen aber nicht zu dominant. Die Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Hier werden Sie gerne kochen und den Blick dabei über Ihre Nachbarschaft schweifen lassen.

Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf Ihren sonnigen Süd-Ost-Balkon. Der Balkon ist idealerweise zum Innenhof ausgerichtet und bietet Ihnen einen Blick auf die St-Jakobs-Kirche in der Dachauer Altstadt.

Praktischen Stauraum haben Sie in Ihrem Kellerabteil. Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner sind im Waschkeller, welcher auch noch Platz für Ihren Wäscheständer bietet.

Im Kaufpreis ist ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage enthalten.

- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Süd-Ost-Balkon zum Innenhof
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!